遼寧海城市中心優(yōu)質(zhì)商鋪低價轉(zhuǎn)讓

海城市位于遼東半島腹地，沈陽經(jīng)濟區(qū)之中，全境總面積2732平方公里，經(jīng)濟發(fā)達，是遼寧較大的縣級市，全國百強縣之一，素有“東北第一縣”之稱。海城市下轄騰鰲新城、海西新城、牛莊新市鎮(zhèn)、析木新市鎮(zhèn)等“兩城、兩市鎮(zhèn)”，有2個省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，總?cè)丝?30萬，其中市區(qū)人口45萬人。
基本情況：該項目位于海城市中心區(qū)域，西起中街路、環(huán)城南路與同澤路道南，為沿城市主干道臨街門面。門面總體為120戶，建筑面積20462.97平方米，總招商價為：2.46億，約為12000元/平方米
周邊小區(qū)目前銷售情況良好，本案所在的回遷小區(qū)的住房即將交房，2800多戶居民即將入住，屆時大量人口涌入會對商業(yè)配套提出極大需求。
緊鄰本案西側(cè)的可容納4100戶的麗水藍灣，去化率達到了70%，今年11月即將交房，麗水藍灣仍有部分沿街商鋪在售，售價19000-22800元/平不等。
本案東側(cè)隔街相望的百匯香山小區(qū)目前有3000多戶居民居住，銷售時期的放假最高達到6000元/平，為海城房價推動起到了一定作用，但是現(xiàn)在不論是商鋪還是住宅都是一房難求。百匯香山北側(cè)的在建的上海城目前一期1000多套住宅銷售只剩尾盤，二期開工在即，并且二期當(dāng)中包含了一所實驗小學(xué)和一個五星級酒店，距離本案不到1公里，將來也會吸引大量人流，上海城商鋪目前沒有面向市場，預(yù)計價格在2萬/平上下浮動。
本案北側(cè)有同樣是回遷小區(qū)的蓮花園，目前有部分二手商鋪銷售，不臨街且面積小，不可分割或合并轉(zhuǎn)讓。
【生活配套】
商業(yè)：項目位于海城市核心位置，緊鄰商業(yè)集聚地，周邊有：大潤發(fā)、海城百貨、萬和城、億家廣場等商業(yè)配套。
教育：項目周邊有遼寧電大、海城高中、博興高中、同澤高中、第八中學(xué)。
醫(yī)療：項目附近有海城市中心醫(yī)院、海城市婦兒醫(yī)院。
公共交通：項目處于兩條主干道交叉口，同澤路與環(huán)城南路均為雙向6車道道路。
【市政綜合配套】：項目所在區(qū)域市政配套齊全，道路、交通成熟，水電、通訊、閉路等已經(jīng)鋪設(shè)到位，項目成交后短期內(nèi)即可辦理產(chǎn)權(quán)（近日落實具體日期）。
【項目優(yōu)勢】
1、海城市13年在全國中小城市綜合實力百強排名第十位，海城也是東北區(qū)域人口大縣，總?cè)丝?30萬，城鎮(zhèn)人口45萬人，本項目位于主城區(qū)核心地帶，對商業(yè)需求很大。
2、海城位于遼南經(jīng)濟區(qū)核心地帶，經(jīng)濟發(fā)展日新月異，作為鞍山的經(jīng)濟中心，消費、房價、居民收入已與鞍山市本級達到一個水平線，且城區(qū)人口集中，擁有強大的購買力，高端住宅商鋪均供不應(yīng)求。
3、項目位置成熟，擁有很高的人氣。位于城市主干道路環(huán)城南路與同澤路交匯處，周圍人口稠密，商業(yè)氛圍濃重，背靠政府回遷小區(qū)，入住率將達到95%以上。周邊多個即將交房項目，銷售情況良好，只剩尾盤，交房入住后人氣可觀，會成為炙手可熱的商業(yè)地段。
4、項目由政府開發(fā)，委托漢海拍賣，產(chǎn)權(quán)清晰，過戶后即可辦理過戶手續(xù)，隨后投資人即可憑產(chǎn)權(quán)證明去銀行辦理按揭貸款，以便抽調(diào)資金投入下一個項目，不同于二手商鋪轉(zhuǎn)讓存在各種產(chǎn)權(quán)糾紛。緊鄰項目的沿街商鋪已經(jīng)賣到22800元/平方米,本項目全部臨街且僅售12000元/平方米。
5、政府已經(jīng)將門市的外立面與內(nèi)部樓梯等裝修做好，外立面采用高檔大理石，裝修高端大氣上檔次，不需投資人再次裝修，可節(jié)省大量費用。
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