海城商鋪轉(zhuǎn)讓

【項(xiàng)目情況】：

地理位置 同澤路環(huán)城南路路口西南角
土地證性質(zhì) 商住用地
套數(shù) 120
樓層 1F,2F
面積 20462.97㎡
參考單價(jià) 12000元/平（暫定）
總價(jià) 約2.46億元

【周邊樓盤信息】（完善中）
項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目地址 住宅均價(jià) 商鋪均價(jià)
麗水藍(lán)灣 海城市海城河北岸 4900 21000
百匯香山 海城海洲管理區(qū)藝新街 5400 16000
上海城 海州管理區(qū)城東路周邊 4800 未開盤
蓮花園 市醫(yī)院南側(cè)地塊 回遷小區(qū) 13000（不臨街）

周邊小區(qū)目前銷售情況良好，本案所在的回遷小區(qū)的住房即將交房，2800多戶居民即將入住，屆時(shí)大量人口涌入會對商業(yè)配套提出極大需求。
緊鄰本案西側(cè)的可容納4100戶的麗水藍(lán)灣，去化率達(dá)到了70%，今年11月即將交房，麗水藍(lán)灣仍有部分沿街商鋪在售，售價(jià)19000-22800元/平不等。
本案東側(cè)隔街相望的百匯香山小區(qū)目前有3000多戶居民居住，銷售時(shí)期的放假最高達(dá)到6000元/平，為海城房價(jià)推動(dòng)起到了一定作用，但是現(xiàn)在不論是商鋪還是住宅都是一房難求。百匯香山北側(cè)的在建的上海城目前一期1000多套住宅銷售只剩尾盤，二期開工在即，并且二期當(dāng)中包含了一所實(shí)驗(yàn)小學(xué)和一個(gè)五星級酒店，距離本案不到1公里，將來也會吸引大量人流，上海城商鋪目前沒有面向市場，預(yù)計(jì)價(jià)格在2萬/平上下浮動(dòng)。
本案北側(cè)有同樣是回遷小區(qū)的蓮花園，目前有部分二手商鋪銷售，不臨街且面積小，不可分割或合并轉(zhuǎn)讓。