湖南懷化溆浦縣中心64畝商住用地出讓

溆浦縣隸屬懷化市，位于湖南省西部，懷化市東北面，沅水中游?？偯娣e3438平方千米?？?cè)丝诩s100萬人，城區(qū)人口約18萬，為湘西（懷化、湘西兩市）第一大縣。全縣轄14個(gè)鎮(zhèn)、29個(gè)鄉(xiāng)，至今有2200多年歷史。溆浦是農(nóng)業(yè)大縣,又是礦產(chǎn)資源大縣。
（一）縣園藝西路約64畝土地使用權(quán)
宗地面積：42953平方米，容積率大于1并且小于或等于3，宗地坐落：盧峰鎮(zhèn)園藝西路，綠化率大于或等于38，建筑限高(米)：小于或等于100
（二）拍賣條件
（1）起拍價(jià)7080萬元（約110萬元/畝）；
（2）競(jìng)買保證金1000萬元；
（3）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)；
（4） 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
（三）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
（1）區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯
地塊位于城南新區(qū)溆浦一、二橋之間、沅水南岸，是溆浦縣重點(diǎn)改造發(fā)展區(qū)域。距離沅水北岸老城區(qū)商圈直線距離1公里左右。項(xiàng)目周邊分布桔花園小學(xué)、電力局、林業(yè)局，周邊兩公里范圍內(nèi)配套金融大廈、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、人民銀行、盧峰鎮(zhèn)衛(wèi)生院等，配套設(shè)施完善，生活便利；
（2）購房需求旺盛
溆浦是是懷化市第一人口大縣，總?cè)丝诩s100萬，城區(qū)人口約18萬，老城區(qū)破舊，城區(qū)住房改善需求以及村鎮(zhèn)人口進(jìn)城購房需求均非常旺盛。目前溆浦縣商品房均價(jià)3400元左右，商鋪價(jià)格約16000元。項(xiàng)目正對(duì)面的大漢新城電梯房均價(jià)約3500-3700元，城北新區(qū)品質(zhì)樓盤均價(jià)在3500元以上。
（3）人居環(huán)境極佳
項(xiàng)目緊鄰湖南四大水系之一沅水，一線臨江，沿江區(qū)域風(fēng)光帶已建成，視野開闊，宜居宜住。目前沅水兩岸建筑都較為破舊，暫無精品商住樓盤，項(xiàng)目對(duì)面的大漢新城為大漢很早就啟動(dòng)的項(xiàng)目，建筑設(shè)計(jì)較為落后。投資人可充分利用項(xiàng)目得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，打造沿江商住標(biāo)桿。
（4）商業(yè)回報(bào)高
緊鄰項(xiàng)目斜側(cè)約91畝土地去年下半年以130萬/畝出讓，本項(xiàng)目土地的規(guī)劃指標(biāo)與91畝成交土地完全相同，溆浦縣政府為加大招商引資力度，吸引優(yōu)質(zhì)開發(fā)商進(jìn)駐溆浦，在價(jià)格方面做出了很大讓步。該項(xiàng)目的單價(jià)僅為110萬/畝，后期的投資利潤(rùn)空間非常大。
漢海緊急拍賣信息
1. 9月5日拍賣貴州石阡縣勸龍亭片區(qū)83.7畝、5.6畝、58.7畝商住用地；
2. 9月10日出讓武漢東湖高新三宗地塊；
3. 9月18日拍賣湖北浠水縣洪山大道西側(cè)33.5畝商住用地；
4. 9月22日拍賣新疆新源縣城西新區(qū)21.86畝、26.39畝、65.83畝商住用地；
5. 9月23日出讓武漢東湖高新兩宗地塊；
6. 9月24日拍賣湖北秭歸茅坪鎮(zhèn)金缸城新區(qū)16畝、31.78畝、17畝、13畝商住用地；
7. 9月25日拍賣福建寧化縣閩贛物流園首動(dòng)期項(xiàng)目投資收益權(quán);
8. 9月25日拍賣湖北監(jiān)利容城鎮(zhèn)江城南路西側(cè)59.8畝商住用地；
9. 9月26日拍賣湖北宜都市供水公司東側(cè)33畝商住用地；
10. 9月26日拍賣湖南溆浦縣盧峰鎮(zhèn)園藝西路64.4畝商住用地；
11. 9月27日拍賣山西省太原市陽曲縣大屯莊片區(qū)投資收益權(quán)；
12. 9月30日拍賣湖北利川市關(guān)東村221畝、涼橋路12.8畝商住用地；
13. 10月10日拍賣江西南昌市灣里區(qū)舊城改造項(xiàng)目投資收益權(quán);
14. 10月10日拍賣湖北來鳳縣綠水集鎮(zhèn)四合新區(qū)4.4畝、9.5畝、12.8畝商住用地；
15. 10月14日拍賣新疆阜康市南華路東62.39畝、60.8畝、53.07畝、53.51畝商住用地；
16. 10月17日出讓安徽黃山屯光大道北側(cè)38.21畝商住用地;
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