新疆伊犁市商住用地地出讓

項目位于新源縣城西新區(qū)行政、生活中心。共有三個地塊：
地塊一：26.39畝，地塊二：21.86畝，均為商住用地，容積率1.8，建筑密度30%，綠地率30%，參考單價 45萬/畝；
地塊三：65.83畝，住宅用地，容積率1.2，建筑面積30%，綠地率35%，參考單價30萬/畝。
地塊一二兩面臨街，地塊三一面臨街。緊鄰縣委縣政府，周圍配套規(guī)劃中的長途客運(yùn)站，會展中心，青少年活動中心，國際雙語幼兒園，農(nóng)村信用社，淺水灣住宅區(qū)，小學(xué)，農(nóng)貿(mào)市場，人民醫(yī)院，配套完善，屬于新的行政中心。，地標(biāo)性建筑為正北對面為規(guī)劃中的法院，司法局，公安局。
項目優(yōu)勢
（一）項目位于新源城西新區(qū)核心位置，緊鄰縣委縣政府、新人民法院及規(guī)劃的長途客運(yùn)站。
（二）2014年10月將通車的鐵新公路（與青年路相連），使伊寧市與新源縣的距離縮短至少15公里，以后進(jìn)出城往返伊寧市，必定會經(jīng)過項目。
（三）雖然現(xiàn)在整個房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，銷售疲軟，但新源縣房地產(chǎn)銷售火爆，縣城在售樓盤基本都處于尾盤階段，銷售價格也是十分穩(wěn)定。
（四）三宗地塊樓面地價均約為300多元，按照規(guī)劃的多層設(shè)計，平均成本約2000元/平方米，而新源縣商品房均價約3100元/平方米，利潤非?？捎^。
（五）新源縣有數(shù)個上市公司：伊力特實(shí)業(yè)（疆內(nèi)最大白酒企業(yè)）、伊犁鋼鐵公司、首鋼伊犁鋼鐵。
（六）2013新疆國美電器進(jìn)駐新源縣，首次進(jìn)駐縣級市場，證明新源縣有較強(qiáng)的消費(fèi)市場。
（七）新源縣總?cè)丝?3萬，其中城區(qū)人口13萬，系新疆人口大縣，購房需求旺盛。
新源，即“新開拓之原野”，地處“中國十大新天府”之稱的伊犁河谷東端，素有“草原明珠、新疆酒鄉(xiāng)”之美譽(yù)，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量在新疆86個縣市位居第一。隸屬伊犁地區(qū)管轄，全縣總面積9970平方公里，東西長約191公里，南北寬約33.8公里，海拔高度792－4621米之間。總?cè)丝?3萬人，縣城人口13萬人，由哈、漢、維、回等34個民族組成。