全國(guó)湖南懷化市溆浦縣64畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

基本建設(shè) : 五通一平

項(xiàng)目介紹：地塊位于溆浦縣園藝西路，土地面積42953平方米（64畝），土地用途為商住用地，容積率3.0，建筑密度25%，綠地率38%,
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):
（1）區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯。地塊位于城南新區(qū)溆浦一、二橋之間、沅水南岸，是溆浦縣重點(diǎn)改造發(fā)展區(qū)域。距離沅水北岸老城區(qū)商圈直線距離1公里左右。項(xiàng)目周邊分布桔花園小學(xué)、電力局、林業(yè)局，周邊兩公里范圍內(nèi)配套金融大廈、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、人民銀行、盧峰鎮(zhèn)衛(wèi)生院等，配套設(shè)施完善，生活便利；
（2）購(gòu)房需求旺盛。溆浦是是懷化（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）市第一人口大縣，總?cè)丝诩s100萬(wàn)，城區(qū)人口約18萬(wàn)，老城區(qū)破舊，城區(qū)住房改善需求以及村鎮(zhèn)人口進(jìn)城購(gòu)房需求均非常旺盛。項(xiàng)目正對(duì)面的【大漢新城】電梯房均價(jià)約3500-3700元/平方米，城北新區(qū)品質(zhì)樓盤(pán)均價(jià)在3500元/平方米以上。
（3）人居環(huán)境極佳。項(xiàng)目緊鄰湖南（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）四大水系之一沅水，一線臨江，沿江區(qū)域風(fēng)光帶已建成，視野開(kāi)闊，宜居宜住。目前沅水兩岸建筑都較為破舊，暫無(wú)精品商住樓盤(pán)，項(xiàng)目對(duì)面的大漢新城為大漢很早就啟動(dòng)的項(xiàng)目，建筑設(shè)計(jì)較為落后。投資人可充分利用項(xiàng)目得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，打造沿江商住標(biāo)桿。
（4）商業(yè)回報(bào)高。緊鄰項(xiàng)目斜側(cè)約91畝土地去年下半年以130萬(wàn)/畝出讓，本項(xiàng)目土地的規(guī)劃指標(biāo)與91畝成交土地完全相同，溆浦縣政府為加大招商引資力度，吸引優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐溆浦，在價(jià)格方面做出了很大讓步。該項(xiàng)目的單價(jià)僅為110萬(wàn)/畝，后期的投資利潤(rùn)空間非常大。
漢海緊急拍賣信息
1. 9月4日拍賣河北（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）省邢臺(tái)（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）市任縣人民街片區(qū)土地投資收益權(quán);
2. 9月5日拍賣貴州（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）石阡縣勸龍亭片區(qū)83.7畝、5.6畝、58.7畝商住用地；
3. 9月10日出讓武漢（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）東湖高新三宗地塊；
4. 9月18日拍賣湖北（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）浠水縣洪山大道西側(cè)33.5畝商住用地；
5. 9月22日拍賣新疆（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）新源縣城西新區(qū)21.86畝、26.39畝、65.83畝商住用地；
6. 9月23日出讓武漢東湖高新兩宗地塊；
7. 9月24日拍賣湖北秭歸茅坪鎮(zhèn)金缸城新區(qū)16畝、31.78畝、17畝、13畝商住用地；
8. 9月25日拍賣福建（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）寧化縣閩贛物流園首動(dòng)期項(xiàng)目投資收益權(quán);
9. 9月26日拍賣湖北宜都市供水公司東側(cè)33畝商住用地；
10. 9月26日拍賣湖南溆浦縣盧峰鎮(zhèn)園藝西路64.4畝商住用地；
11. 9月30日拍賣湖北利川市關(guān)東村221畝、涼橋路12.8畝商住用地；
12. 10月10日拍賣江西（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）南昌（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）市灣里區(qū)舊城改造項(xiàng)目投資收益權(quán);
13. 10月10日拍賣湖北來(lái)鳳縣綠水集鎮(zhèn)四合新區(qū)4.4畝、9.5畝、12.8畝商住用地；
14. 10月17日出讓安徽（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）黃山（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）屯光大道北側(cè)38.21畝商住用地;
有意者請(qǐng)咨詢：一八一零四六二二八三五 麻女士