新疆生態(tài)之城新源縣三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)

一、項目介紹
項目緊鄰新源縣縣委縣政府，位于城西新區(qū)青年路以南、西環(huán)路以東、經(jīng)四路以西。
本次共有三宗地塊出讓。
地塊一：2014-11-01；面積：25.61畝；商業(yè)用地，容積率1.8；建筑密度，30%；綠地率30%；限高24米

；參考價45萬/畝。
地塊二：2014-10；面積：22.15畝；商業(yè)用地，容積率1.8；建筑密度，30%；綠地率30%；限高24米；參

考價45萬/畝。
地塊三：2014-11；面積：97.7畝；住宅用地，容積率1.2；建筑密度，30%；綠地率35%；限高18米；參

考價30萬/畝。
二、項目優(yōu)勢
（一）項目位于新源城西新區(qū)核心位置，緊鄰縣委縣政府、新人民法院及規(guī)劃的長途客運站。
（二）雖然現(xiàn)在整個房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，銷售疲軟，但新源縣房地產(chǎn)銷售火爆，縣城在售樓盤基本都處

于尾盤階段，銷售價格也是十分穩(wěn)定。
（三）三宗地塊樓面地價均約為300多元，按照規(guī)劃的多層設(shè)計，平均成本約2000元/平方米，而新源縣

商品房均價約3100元/平方米，城區(qū)最高的住宅商品房賣到4750元/平方米，利潤非常可觀。
（四）2013新疆國美電器進駐新源縣，首次進駐縣級市場，證明新源縣有較強的消費市場。
（五）新源縣總?cè)丝?3萬，其中城區(qū)人口13萬，系新疆人口大縣，購房需求旺盛。