綏化市政府后優(yōu)質(zhì)使用權(quán)項(xiàng)目出讓

綏化市屬地級(jí)市，位于黑龍江省中南部，松嫩平原的呼蘭河流域。北部由東向西依次與遜克、北安、拜泉、依安接壤，西部由北向南依次與林甸、大慶毗鄰，南部由西向東依次與肇州、肇源、雙城相連，東部和東南部由北向南依次與伊春、鐵力、通河、木蘭、巴彥、呼蘭和哈爾濱交界。轄北林區(qū)和望奎、蘭西、青岡、綏棱、明水、慶安6個(gè)縣，代管安達(dá)、肇東、海倫3個(gè)縣級(jí)市，總?cè)丝?80萬。綏化市北林區(qū)是綏化市唯一的轄區(qū)，是綏化市政治、經(jīng)濟(jì)、文化和交通中心。區(qū)域面積2756平方公里，城區(qū)面積29平方公里，城鄉(xiāng)總?cè)丝?9.9萬，城鎮(zhèn)人口約50萬。北林區(qū)地緣優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，是省城哈爾濱市一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈以內(nèi)的重要城市。她南倚北國冰城（哈爾濱市）、北望黑河口岸、東臨伊春林海、西接大慶油田。陸路交通便捷流暢，境內(nèi)有哈佳、哈伊、濱北三條鐵路交匯貫通，是客貨運(yùn)輸綜合一級(jí)編組站。哈伊、哈黑、綏大等幾條高速公路更是把北林區(qū)與哈爾濱、大慶、黑河、伊春緊密相連，她已成為哈爾濱以北重要公路、鐵路交通樞紐和商品集散地。
1.經(jīng)濟(jì)情況
國內(nèi)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)1210億元，同比增長12%；規(guī)模以上工業(yè)增加值239.7億元，增長28.2%，用電量24.3億千瓦時(shí)，增長18.6%；固定資產(chǎn)投資753.8億元，增長31.6%；公共財(cái)政預(yù)算收入64.4億元，增長16.2%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額407.6億元，增長15.4%；外貿(mào)進(jìn)出口總額2.6億美元，增長59.8%；實(shí)際利用外資1.93億美元，增長27.8%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17684元，農(nóng)民人均純收入9089元，
項(xiàng)目介紹
1. 規(guī)劃指標(biāo)
項(xiàng)目位于康莊路以東，北辰路以南，黃河路以西86084平方米（約130畝），容積率≤2.5，綠地率≥40%，建筑密度≤30%，建筑限高100米，商業(yè)占總用地面積的30%，居住占總用地面積的70%，地下建筑面積占總用地面積的70%。
4、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)。
1、交通便利。地塊四周道路環(huán)繞，北辰路、黃河北路、康莊路均為市區(qū)主干道，寬90米。從北辰路、黃河北路、康莊路都可直通高速入口，交通十分便利。
2、區(qū)域位置優(yōu)越。該地塊為新老城區(qū)結(jié)合部，臨近綏化市政府，距離市政府不足1公里，是未來城區(qū)發(fā)展的主要區(qū)域，且項(xiàng)目正對(duì)面為規(guī)劃新城區(qū)，目前拆遷等全部完成，準(zhǔn)備啟動(dòng)新區(qū)建設(shè)。
3、價(jià)格優(yōu)勢(shì)。與地塊相鄰的已出讓境地價(jià)格達(dá)到1300元/平（87萬/畝），而此項(xiàng)目僅為1000元/平（67萬/畝），樓面地價(jià)400元/平。
4、政府急于出讓此項(xiàng)目，加快城區(qū)建設(shè)，回籠資金啟動(dòng)新區(qū)建設(shè)，對(duì)于價(jià)格要求并不高，現(xiàn)在是投資進(jìn)入的絕好時(shí)機(jī)。
5、 配套設(shè)施齊全。依托市政府，周邊配套設(shè)施已比較齊全。地塊周邊綠化已全部完善，環(huán)境優(yōu)美，是適合居住的不二之選。
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