佳木斯樺南縣地下商業(yè)街項目標的介紹

佳木斯樺南縣地下商業(yè)街項目標的介紹
　　項目位于樺南縣前進路下，新興路至交通路段，面積約22016平方米商業(yè)服務業(yè)設施用地，非人防工程，可辦理相關產(chǎn)權。招商價格：1000萬 ，每平米約454元。
　　項目優(yōu)勢:
　　1．位于樺南縣商業(yè)核心區(qū)域，商業(yè)氣息最濃厚的地帶，綜合性商場、大型超市、百貨購物中心、金融機構、星級酒店等坐落四周，配套設施完善。
　　2.緊鄰樺南縣客運總站，距樺南縣火車站僅500米，區(qū)域人流密集，車水馬龍，是樺南縣人口密集度最高、商業(yè)價值最大的中心地區(qū)。
　　3.項目周邊商業(yè)林立，商業(yè)地產(chǎn)門市價格為30000元以上，地下商鋪售價在15000元以上，早已銷售一空。只能租賃并且一鋪難求，寸土寸金，項目建設完成后利潤和升值空間巨大。
　　4. 樺南縣目前缺乏成型的、成體系的、有檔次的地下商業(yè)街，此項目一旦建成，推向市場后必然供不應求，銷售情況毋庸置疑。
投資成本測算
　　總建筑面積 建設成本 土地出讓金 總投資額度
　　22016平方米 3000元/平方米 1000萬元 7648萬
　　投資回報測算
　　地下商業(yè)面積 地下人防面積 預計銷售價格 總售價
　　11511平方米 2201平方米 7500元 1.0284億
　　成本與回報測算
　　總售價 總投資額度 毛利潤 利潤率
　　1.0284億 7648萬 2636萬 34%
樺南縣隸屬于黑龍江省佳木斯市，位于黑龍江省東北部，總?cè)丝?6.7萬，城鎮(zhèn)人口16.2萬，目前城區(qū)內(nèi)住宅均價約為2800元/平，高端小區(qū)最高可達到3500元/平，商鋪價格在9000元-18000元/平方米，核心地帶可達35000元/平以上。
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