天門市國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓P（2014）036號、P（2014）037號

天門市國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓P（2014）036號、P（2014）037號
竟陵辦城東路（原天門紡織機械有限公司）125.39畝土地拍賣信息
聯(lián)系人：邵經(jīng)理18064008878
項目簡介：地塊兒位于天門市老城區(qū)，為原天門紡機廠用地，面積125.39畝（約83600平米），起拍價135萬/畝，總價約1.69億，容積率2.9，折合樓面地價約698元/平。另外在黃岡各市縣、孝感市孝感東站（城際鐵路）站前廣場旁、咸寧市溫泉區(qū)、咸寧赤壁、通城、崇陽，孝感安陸、漢川、陽新、云夢，宜昌夷陵區(qū)等地區(qū)，均有政府委托拍賣的土地，歡迎來電咨詢。
一、項目介紹
宗地位置：
1、地塊位于天門市老城區(qū)中心位置，該地塊所臨道路為原天門市老城區(qū)主干道，區(qū)域兩年內(nèi)會做舊城改造，該地塊的開發(fā)建設(shè)將有榜樣的力量和先入為主的商機，是東城區(qū)舊城改造首批供應(yīng)地塊。
2、地塊位于天門市人民大道東端南側(cè)，為老城區(qū)原天門市紡織機械有限公司用地，南有穿城而過的天門河，北臨人民大道美麗東湖的出入口。

宗地規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)要求：
土地出讓面積125.39畝；土地用途：商住宅用地；出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年；規(guī)劃容積率≤2.9，建筑密度≤30%、綠地率≥30%。參考價：135萬元/畝。

宗地優(yōu)勢及投資分析：
1、地塊位于天門市的東城區(qū)，是原天門紡織機械有限公司用地，周邊多為老城區(qū)的居民區(qū)，目前該區(qū)域還沒有開發(fā)成形的小區(qū)，該地塊的開發(fā)建設(shè)將有榜樣的力量和先入為主的商機；
2、出讓宗地南臨穿城而過的天門河，北與美麗東湖的出入口隔人民大道想望，天門市在重點完成了東湖和西湖環(huán)境治理改造工程后，現(xiàn)重點將天門河打造成為城市的靚麗風(fēng)景線，這更將會提升該地塊宜居宜商的品質(zhì)；
3、人民大道為天門市老城區(qū)的主干道，多路公交車經(jīng)過該地，交通及交通換乘極為便捷；該區(qū)域人口密集，商居條件優(yōu)越，根據(jù)地塊周圍情況 結(jié)合該宗地的出讓面積，宜于將該宗地塊開發(fā)成為集商居、服務(wù)、休閑娛樂為一體的高品質(zhì)大型綜合社區(qū)。
4、該地塊位緊鄰天門河，地塊周邊兩年內(nèi)會進行就成改造，周邊環(huán)境和景觀會大大改善，現(xiàn)在是在該區(qū)域拿地的最好時機。

二、城市介紹
天門市概況
天門市位于湖北中部，地處江漢平原北部，漢江下游北岸。全市總?cè)丝?67萬人，國土面積2622平方公里，轄27個鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦場區(qū)。天門素有“棉鄉(xiāng)、僑鄉(xiāng)、文化之鄉(xiāng)”的美譽。天門教育久負(fù)盛名，是聞名全國的“狀元之鄉(xiāng)”。
天門東距武漢90公里，水陸交通便捷，南瀕漢江，北枕長荊鐵路，隨（州）岳（陽）、武（漢）荊（門）高速公路縱橫全境。漢（口）宜（昌）高速鐵路過境天門并設(shè)客、貨運站，2012年7月1日正式開通運營。
　　天門是一個水鄉(xiāng)園林城市。境內(nèi)天然河網(wǎng)密布，水資源極為豐富，中心城區(qū)天門河穿城而過，東湖、西湖鑲嵌其中，天然的親水特性和人文景觀稟賦，構(gòu)成獨具特色的城水相依、人水和諧的城市風(fēng)貌。“十二五”期間，中心城區(qū)將發(fā)展到50平方公里、50萬人。

項目聯(lián)系人：誠信拍賣 邵經(jīng)理 180 6400 8878。