出讓河南博愛縣中山公園旁200畝商住用地

　　第一部分：項(xiàng)目概況詳詢漢海拍賣有限公司駱經(jīng)理15972188359

　　（一）項(xiàng)目名稱：博愛縣新城核心生活區(qū)居住用地；

　?。ǘ╉?xiàng)目位置：項(xiàng)目一位于文化路南側(cè)；東至規(guī)劃路，西至柏山路，南至規(guī)劃路，北至文化路。

　　項(xiàng)目二位于濱河路東側(cè)；東至安順（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）居，西至幸福河，南至馬營(yíng)地，北至規(guī)劃路。

　　項(xiàng)目三位于濱河路西側(cè)；

　?。ㄈ┯玫匦再|(zhì)：居住用地；

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　　容積率1.6，參考價(jià)90萬/畝。

　　項(xiàng)目名稱出讓面積（㎡）土地用途容積率建筑密度綠地率出讓年限（年）

　　項(xiàng)目一54967.3（82.45畝）居住1.1-1.6≤28%≥30%居住70年

　　項(xiàng)目二24967.87（37.45畝）居住1.1-1.6≤28%≥30%居住70年

　　項(xiàng)目三53333.4（80畝）居住1.1-1.6≤28%≥30%居住70年

　　第二部分：項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)及亮點(diǎn)

　　（一）地緣優(yōu)勢(shì)

　　博愛縣位于太行山南（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）麓，焦作（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）市西北部，北與晉城（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）市澤州縣毗鄰。東與焦作市區(qū)、武陟縣、修武縣接壤，西隔丹河與沁陽市相連，南與溫縣隔沁河相望。博愛縣強(qiáng)力實(shí)施焦博一體化戰(zhàn)略，加快新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，市人民路博愛段即將完工，搭建起“六縱六橫”城區(qū)路網(wǎng)。在全省率先實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通二級(jí)路、村村通硬化路。

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　　建成體育廣場(chǎng)、中山（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）廣場(chǎng)和12個(gè)街頭游園，新增綠地153萬平方米。啟動(dòng)博愛公園、幸福湖公園、幸福河（河水為泉水）改造工程。博愛縣正著力打造城北新區(qū)，市政廣場(chǎng)已竣工投入使用，新行政中心年底竣工；博愛唯一一家五星級(jí)酒店，主體已封頂。

　　項(xiàng)目一東側(cè)，海華路西，規(guī)劃新華小學(xué)；項(xiàng)目二西側(cè)，濱河路與文化路交叉口西南側(cè)規(guī)劃濱河游園，工程全長(zhǎng)1.4公里，沿河西側(cè)寬30米，沿河?xùn)|至濱河路，濱河游園由運(yùn)動(dòng)康體區(qū)、都市活力區(qū)和休閑養(yǎng)生區(qū)組成。