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新疆鄯善縣老城區(qū)原辟展鄉(xiāng)政府辦公樓及相關(guān)資產(chǎn)緊急出讓
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新疆省伊犁新源縣城西新區(qū)核心位置優(yōu)質(zhì)土地轉(zhuǎn)讓
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新疆最宜居地區(qū)伊犁地區(qū)新源縣政府對面三宗短頻快項目緊急出讓
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十、新疆新源縣國有建設(shè)用地使用權(quán)(拍賣時間:9月22日)
城市概況:新源,生態(tài)環(huán)境質(zhì)量在新疆86個縣市位居第一。隸屬伊犁地區(qū)管轄,全縣總面積9970平方公里,總?cè)丝?3萬人,縣城人口13萬人,由哈、漢、維、回等34個民族組成。2013年新源縣GDP為76.2億元,全口徑財政收入完成10億元。新源縣支柱產(chǎn)業(yè)只要有:鋼鐵產(chǎn)業(yè)(伊犁鋼鐵、首鋼伊犁鋼鐵)、旅游(那拉提草原)、農(nóng)業(yè)、酒業(yè)(伊犁特股份有限公司、肖爾布拉克酒業(yè)公司)。新源縣的房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)較快發(fā)展。目前,新源縣在售普通商品房均價為3100元/㎡左右,最高達(dá)到3850元/㎡,商鋪價格均價為14000元/平方米左右。去化率達(dá)70%以上,銷售情況非常樂觀,在售樓盤基本均已處于尾盤。
拍賣標(biāo)的:(一)2014-10號地塊,地塊位于城西新區(qū)經(jīng)五路以西、青年街以南,土地面積21.86畝,土地用途:商住用地;容積率1.8,建筑密度40%,綠地率30%,參考價45萬/畝,競買保證金750萬元,拍賣準(zhǔn)備金250萬元;
(二)2014-11-01號地塊,地塊位于城西新區(qū)經(jīng)六路以東、青年街以南,土地面積26.39畝,土地用途:商住用地;容積率1.8,建筑密度40%,綠地率30%,參考價45萬/畝,競買保證金900萬元,拍賣準(zhǔn)備金300萬元;
(三)2014-11號地塊,地塊位于城西新區(qū)經(jīng)四路以西、肖爾布拉克街以北,地塊位于城西新區(qū)經(jīng)六路以東、青年街以南,土地面積65.83畝,土地用途:居住用地;容積率1.5,建筑密度40%,綠地率35%,參考價30萬/畝,競買保證金2000萬元,拍賣準(zhǔn)備金600萬元;
項目優(yōu)勢:(一)項目位于新源城西新區(qū)核心位置,緊鄰縣委縣政府、新人民法院及規(guī)劃的長途客運(yùn)站。
(二)2014年10月將通車的鐵新公路(與青年路相連),使伊寧市與新源縣的距離縮短至少15公里,以后進(jìn)出城往返伊寧市,必定會經(jīng)過項目。
(三)雖然現(xiàn)在整個房地產(chǎn)行業(yè)不景氣,銷售疲軟,但新源縣房地產(chǎn)銷售火爆,縣城在售樓盤基本都處于尾盤階段,銷售價格也是十分穩(wěn)定。
(四)三宗地塊樓面地價均約為300多元,按照規(guī)劃的多層設(shè)計,平均成本約2000元/平方米,而新源縣商品房均價約3100元/平方米,利潤非??捎^。
(五)新源縣有數(shù)個上市公司:伊力特實業(yè)(疆內(nèi)最大白酒企業(yè))、伊犁鋼鐵公司、首鋼伊犁鋼鐵。
(六)2013新疆國美電器進(jìn)駐新源縣,首次進(jìn)駐縣級市場,證明新源縣有較強(qiáng)的消費(fèi)市場。
(七)新源縣總?cè)丝?3萬,其中城區(qū)人口13萬,系新疆人口大縣,購房需求旺盛。