新源縣城西新區(qū)青年路以南65畝住宅地 鄰縣委縣政長途客運站

項目緊鄰新源縣縣委縣政府，位于城西新區(qū)青年路以南、西環(huán)路以東、經(jīng)四路以西。
本次共有三宗地塊出讓。
面積（畝） 規(guī) 劃
用 途 容積率 建筑密度 綠地率 參考價
（萬/畝）
地塊一 25.61 商業(yè) 1.8 30% 30% 45
地塊二 22.15 商業(yè) 1.8 30% 30% 45
地塊三 65 住宅 1.5 30% 35% 30
項目優(yōu)勢
（一）項目位于新源城西新區(qū)核心位置，緊鄰縣委縣政府、新人民法院及規(guī)劃的長途客運站。
（二）2014年10月將通車的鐵新公路（與青年路相連），使伊寧市與新源縣的距離縮短至少15公里，以后進出城往返伊寧市，必定會經(jīng)過項目。
（三）雖然現(xiàn)在整個房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，銷售疲軟，但新源縣房地產(chǎn)銷售火爆，縣城在售樓盤基本都處于尾盤階段，銷售價格也是十分穩(wěn)定。
（四）三宗地塊樓面地價均約為300多元，按照規(guī)劃的多層設(shè)計，平均成本約2000元/平方米，而新源縣商品房均價約3100元/平方米，利潤非?？捎^。
（五）新源縣有數(shù)個上市公司：伊力特實業(yè)（疆內(nèi)最大白酒企業(yè)）、伊犁鋼鐵公司、首鋼伊犁鋼鐵。
（六）2013新疆國美電器進駐新源縣，首次進駐縣級市場，證明新源縣有較強的消費市場。
（七）新源縣總?cè)丝?3萬，其中城區(qū)人口13萬，系新疆人口大縣，購房需求旺盛。
二、城市介紹
新源，即“新開拓之原野”，地處“中國十大新天府”之稱的伊犁河谷東端，素有“草原明珠、新疆酒鄉(xiāng)”之美譽，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量在新疆86個縣市位居第一。全縣總面積9970平方公里?？?cè)丝?3萬人，縣城人口13萬人。當?shù)刈≌鶅r3100元/平米。