黃岡浠水縣汽配城旁33畝商住地低價出售-三面臨街商業(yè)價值大

浠水縣汽配城以南約33畝使用權標的介紹

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一、 城市概況

【概況】浠水縣位于湖北東部，長江中游北岸，隸屬黃岡市。素有“七省通衢”“水陸要沖，鄂東門戶”之稱。地處鄂東中部、長江中游北岸，與黃石市一橋相連，地勢自東北向西南傾斜，最高處三角山海拔1055米，最低處梅子湖海拔14.5米，相對高差1040.5米。地理概貌可分為北部山區(qū)、中部丘陵、西南沿江平原區(qū)，各占全縣總面積的20.4%、63.9%、15.7%。浠水縣屬大別山革命老區(qū)的重要組成部分，是杰出愛國詩人、學者、中國民盟早期領導人聞一多先生的故鄉(xiāng)。是聯(lián)合國糧農(nóng)組織"中國油菜改良"項目示范縣，國家農(nóng)業(yè)部科教興農(nóng)和可持續(xù)發(fā)展綜合示范縣、中國農(nóng)科院農(nóng)業(yè)綜合科技示范縣，是全省民營經(jīng)濟十強縣、畜牧水產(chǎn)大縣、最佳金融信用縣。

【人口】全縣版圖面積1949平方公里，轄13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個國營場、1個省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，649個村，20萬農(nóng)戶，103萬人。其中農(nóng)業(yè)人口88.36萬人，非農(nóng)業(yè)人口15.23萬人；男性54.24萬人，女性49.35萬人，社會勞動力52.1萬人，其中城鎮(zhèn)勞動力8.4萬人，農(nóng)村勞動力46.54萬人。從事第一產(chǎn)業(yè)勞力18.82萬人，第二產(chǎn)業(yè)16.68萬人，第三產(chǎn)業(yè)16.6萬人?？h城城區(qū)常住人口17.3萬人，流動人口約23.62萬人，農(nóng)村外出務工勞力約21.08萬人，人口密度為531人/平方公里，人口預期壽命72.96歲，老年人口比例為9.3%。

【經(jīng)濟】2013年全縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值165.2億元、同比增長10.6%，規(guī)模以上工業(yè)增加值44.9億元、增長15%，全社會固定資產(chǎn)投資141.1億元、增長31.2%，公共財政預算收入6.3億元、增長22.4%，農(nóng)民人均純收入8112元、增長13.8%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18160元、增長10.1%。固定資產(chǎn)投資增幅、工業(yè)用電量增幅兩項指標，連續(xù)多月位居全市前列，綜合實力在全市前進一位。

【礦產(chǎn)資源】浠水縣共探明儲量礦種根據(jù)GB958---89標準有礦產(chǎn)共有18類25種72處，以非金屬礦產(chǎn)為主，其中，金、磁鐵礦、釩鈦磁鐵礦、銅、硫鐵礦、黃砂、花崗巖、大理石、硅線石、鉀（鈉）長石、水晶、石英、白云巖等礦產(chǎn)資源儲量較大，潛在價值較大，開發(fā)前景可觀。水氣礦產(chǎn)主要有溫泉。分布于團陂樓灣村。水溫為61.5℃，無色，無味，可供旅游項目開發(fā)，利用前景良好。

【交通】浠水地處鄂東腹地，南臨長江，北依大別山，百里浠河繞城而去，千年古道穿城而行，北通荊楚，南極吳越，交通十分便利，境內(nèi)1條鐵路、4條高速縱橫交錯，3處深水碼頭通江達海。到武漢天河、九江國際機場1個多小時的車程，到北京、上海、廣州朝發(fā)夕至，半徑300公里范圍內(nèi)的省會城市有武漢、合肥、南京、南昌、長沙等。

二、項目介紹

【項目情況】：該地塊位于洪山大道西側(cè)，丁麻路東側(cè)，發(fā)展大道北側(cè)，總用地面積約33畝,容積率＜2.5，建筑密度＜28.0％，綠地率≥30％。參考價85萬/畝，樓面地價約510元/平方米。

三、項目優(yōu)勢

1、地塊面積較?。s33畝），屬短平快項目；地塊方正，利于開發(fā)，三面臨街，商業(yè)價值巨大。

2、地塊處浠水縣重點發(fā)展區(qū)域，周邊環(huán)境優(yōu)美，是縣政府重點打造的居住生活區(qū)域，離縣政府及中心城區(qū)僅5分鐘車程。

3、周邊配套完善。 學校(二小幼兒園、建設路幼兒園、實驗二小、胡弄小學、思源中小學、新一中、博文高中);商場(中百倉儲、青園農(nóng)機大市場、世貿(mào)建材城、海通家電);銀行(建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、農(nóng)村信用合作社、中國郵政儲蓄）；縣唯一的大型體育館。

4、交通便利。緊鄰城市主干道安時大道、發(fā)展大道，離浠水火車站僅700米，是進出浠水的必經(jīng)要道。

5、項目緊鄰青園國際現(xiàn)代農(nóng)機機電建材大市場，是集農(nóng)機、五金、機電、建材、家具展示銷售和維修配件供應以及業(yè)務培訓于一體的專業(yè)性大市場，市場輻射三省方圓700公里半徑范圍，一期占地235畝，建筑面積17.5萬平方米，投資2億元，是黃岡市重點招商引資、重點扶持開發(fā)項目，年交易額達32億元人民幣，目前已建成開業(yè)。離地塊僅500米的金桂城商業(yè)廣場，目前已有雅圖銀興3D影城、肯德基等多家大型品牌商家確定進駐，美食文化商業(yè)街正在進行公共部分裝修，計劃于2014年9月28日正式開街，將極大聚攏該區(qū)域的人氣，提升我們項目的商業(yè)價值。