河南駐馬店高鐵站站前廣場(chǎng)70畝優(yōu)質(zhì)商業(yè)地塊出讓

駐馬店高鐵站站前廣場(chǎng)優(yōu)質(zhì)商業(yè)地塊
項(xiàng)目聯(lián)系人：漢海拍賣 張經(jīng)理 15002786209

一、項(xiàng)目情況：
項(xiàng)目一位于駐馬店市淮河大道與香山路交匯處，緊鄰駐馬店高鐵站站前廣場(chǎng)，西臨香山路，南臨淮河大道，占地約70畝（46996.02㎡），規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地，容積率3.0-3.6，建筑密度不大于50%，綠地率不小于30%，建筑限高150米，項(xiàng)目參考價(jià)120萬(wàn)/畝。

1.區(qū)位優(yōu)勢(shì)：京廣高鐵駐馬店站前區(qū)、高新區(qū)、行政中心、天中CBD，城市發(fā)展方向，財(cái)富前沿。
2.交通優(yōu)勢(shì)：三條大道，進(jìn)出便利；高鐵站旁，全國(guó)版圖輕松穿越；緊鄰天中山大道（107國(guó)道），一道貫通三區(qū)兩縣。
3.商業(yè)優(yōu)勢(shì)：高鐵站、黃淮學(xué)院、市職業(yè)技術(shù)學(xué)院、眾多大盤，大批人流匯聚于此，商業(yè)集群效應(yīng)明顯。
4.教育優(yōu)勢(shì)：黃淮學(xué)院、市職業(yè)技術(shù)學(xué)院、駐馬店市圖書館、配套小學(xué)，書香飄逸。
5.環(huán)境優(yōu)勢(shì)：淮河大道，景觀大道；140畝市政公園、清河注水計(jì)劃，環(huán)境優(yōu)美。
6.進(jìn)度優(yōu)勢(shì)：三通一平，快進(jìn)快出。
7.價(jià)格優(yōu)勢(shì)：超低價(jià)位，高漲房?jī)r(jià)，投資熱點(diǎn)。

二、城市介紹
駐馬店市位于河南省中南部，承東啟西，貫?zāi)贤ū保赜小霸ブ葜沟?、天下之最中”的美稱，因歷史上在這里設(shè)皇家驛站而得名。全市轄西平、遂平、上蔡、汝南、平輿、確山、正陽(yáng)、新蔡、泌陽(yáng)、驛城區(qū)及駐馬店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，總面積1.5萬(wàn)平方公里，總?cè)丝诮?00萬(wàn)，是河南省人口大市、農(nóng)業(yè)大市和新興的工業(yè)城市。
二、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，基礎(chǔ)設(shè)施完善
駐馬店中心城區(qū)與中原經(jīng)濟(jì)區(qū)和武漢經(jīng)濟(jì)圈同處于全國(guó)重要的京廣經(jīng)濟(jì)帶上，位于鄭州和武漢中間節(jié)點(diǎn)。駐馬店四級(jí)以上公路總里程達(dá)12000公里，京廣鐵路、京廣高鐵、京港澳高速、大廣高速和106、107國(guó)道縱貫?zāi)媳?，新?yáng)高速橫跨東西，上武高速、焦桐高速穿境而過(guò)，省道、縣道縱橫交錯(cuò)，形成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)；市區(qū)北至新鄭機(jī)場(chǎng)、南到武漢天河機(jī)場(chǎng)，只有兩個(gè)小時(shí)左右的車程；水路東通安徽，南入長(zhǎng)江，直達(dá)上海；加上境內(nèi)正在實(shí)施的明港機(jī)場(chǎng)，初步形成了航空、鐵路、公路、水運(yùn)快速銜接的立體交通網(wǎng)絡(luò)，獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和便捷的交通。
駐馬店中心城區(qū)和各縣城的道路交通、供水、供電、供熱、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，人居環(huán)境良好。鄭州航空港區(qū)海關(guān)的開通，使我們的產(chǎn)品可以迅速的發(fā)往世界各地。隨著去年9月28日京廣高鐵的開通，駐馬店也進(jìn)入了“高鐵”時(shí)代，到北京不到4個(gè)小時(shí)，到廣州僅5個(gè)多小時(shí)，拉近了駐馬店與全國(guó)各地的人流、物流、信息流的距離，正在規(guī)劃建設(shè)中的高鐵站商務(wù)中心區(qū)，將就近為大家提供一個(gè)高端的休閑、娛樂、健身、商務(wù)聚集地。

三、經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，投資環(huán)境優(yōu)越
2012年駐馬店完成生產(chǎn)總值1387億元，增長(zhǎng)10.4％；地方財(cái)政總收入97.2億元，增長(zhǎng)24.7%，地方公共財(cái)政預(yù)算收入58.9億元，增長(zhǎng)25.1％；完成固定資產(chǎn)投資817.6億元，增長(zhǎng)23.4％；社會(huì)消費(fèi)品零售總額514.24億元，增長(zhǎng)15.9％；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17671元、農(nóng)民人均純收入6599元，分別增長(zhǎng)11.9%和13.7％。
1998年以來(lái)，由農(nóng)業(yè)部、河南省人民政府聯(lián)合主辦，農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品加工局、河南省農(nóng)業(yè)廳、河南省駐馬店市人民政府承辦的中國(guó)“農(nóng)洽會(huì)”已在駐馬店連續(xù)成功舉辦15屆，且永久落戶駐馬店，規(guī)模和影響力越來(lái)越大。2006年以來(lái)，駐馬店市先后被評(píng)為“中國(guó)最具發(fā)展?jié)摿鹑谏鷳B(tài)示范城市”、“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”，被授予“全國(guó)雙擁模范城”、“國(guó)家園林城市”、“河南省衛(wèi)生城市”、“河南省文明城市創(chuàng)建工作先進(jìn)城市”等榮譽(yù)稱號(hào)，2012年再次被授予“河南省對(duì)外開放先進(jìn)市”稱號(hào)。
四、項(xiàng)目介紹：
此次項(xiàng)目位于駐馬店市商務(wù)中心區(qū)，地處駐馬店新區(qū)與老城區(qū)之間的接合部，是新老城區(qū)連接的紐帶，是未來(lái)駐馬店市地理中心。緊鄰高鐵站，高速鐵路的開通運(yùn)營(yíng)，大幅度提高通道內(nèi)客貨運(yùn)輸能力，促進(jìn)了區(qū)域間人流、物流、資金流、信息流跨區(qū)域快速流動(dòng)。由于“同城化效應(yīng)”日益顯現(xiàn)，周邊及域外到駐馬店置業(yè)、工作、商務(wù)洽談、消費(fèi)需求將逐漸增多。同時(shí)，高鐵的開通促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)升級(jí)，可以通過(guò)吸納北京和長(zhǎng)三角的高科技力量，提高產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的機(jī)會(huì)；可以促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，駐馬店旅游勝地多集中在中部和西南、西北地區(qū)，交通條件改善之后沿線旅游業(yè)將呈“井噴式”發(fā)展。