拍賣新疆克拉螞蟻兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)

城市概況：克拉瑪依，是新疆第三大城市、西北第一大原油生產(chǎn)基地。克拉瑪依市地處于奎屯市、烏蘇市、和布克賽爾蒙古自治縣、沙灣縣、托里縣兩市三縣之間，是新疆僅有的兩個地級市之一。交通便捷，公路、鐵路、航空三位一體、四通八達(dá)?？死斠朗邢螺犓膫€行政區(qū)，總面積7700多平方公里，居住著漢、維吾爾、哈薩克等38個民族，漢族人占總?cè)丝诘?1.65%，全市人口40余萬，其中克拉瑪依市城區(qū)人口24萬。2013年，全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值853.5億元，比上年增長6.8%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入25248.6元，城鎮(zhèn)居民人均消費性支出23695.8元。克拉瑪依市房地產(chǎn)行情較好,市區(qū)商品房售價為5300-6000元/㎡，項目地塊周邊的漢博中央廣場商鋪售價為12000-28000元/㎡。
拍賣標(biāo)的：【2014PK01號地塊】位于勝利路以南、吉祥路以東，土地面積14009.56 平方米（21畝），土地用途為商業(yè)（商辦混合），容積率1.0-1.5，建筑密度40%，綠地率30%，出讓年限40年；起拍價：730萬元（土地單價34.7萬/畝）；競買保證金：730萬元；
優(yōu)勢：該項目兩宗地塊緊鄰,均處于城南商務(wù)區(qū)中心區(qū)位，處于新老城區(qū)結(jié)合處，沿主干道勝利路，離老城中心區(qū)域只相隔2公里。未來該市發(fā)展方向主要向城南發(fā)展，城南新區(qū)已落成新行政中心、文體中心、會展中心、中國石油新疆油田公司及科研中心、4S店片區(qū)（包含奔馳，大眾等一線品牌）、國際大漠高爾夫球場、南湖小區(qū)、友好商場等；地塊周邊有南湖小區(qū)、南湖花苑兩個成熟的體量大的小區(qū)及在建的近三萬戶經(jīng)濟(jì)性住房、國際家居建材城、一號石油井旅游區(qū)、在建的預(yù)計容納5000人大學(xué)城等項目。政府?dāng)M在此區(qū)域著力打造商務(wù)中心，此次出讓項目地塊正好位于商務(wù)區(qū)中心地段，臨街面長，后期升值空間巨大。