安慶市大觀區(qū)區(qū)政府西側(cè)145畝商住和高新區(qū)155畝核心地段商業(yè)地塊出售

項目基本情況介紹：
（一）大觀區(qū)145畝商住用地（1號地塊），招商參考價80-120萬/畝（適宜打造商業(yè)綜合體）。
1、項目基本情況介紹：
地塊位于茅青路以東、皇冠路以北、鳳凰路以西、茅嶺路以南。地塊面積145畝。用地性質(zhì)：商業(yè)居住用地，容積率2.2；綠地率30%，建筑面度32%。地塊地處于大觀新城中心商業(yè)圈、政務新區(qū)核心區(qū)和高新技術開發(fā)區(qū)核心位置，為該區(qū)域標志性地塊，區(qū)位優(yōu)勢優(yōu)越。周邊建成有茅嶺小區(qū)、富春國際花園等住宅區(qū)。比鄰十里中心小學、警官培訓學校，公建配套齊全，商業(yè)氛圍濃厚，適宜打造高端住宅項目和商業(yè)綜合體，開發(fā)潛力巨大，在整個大觀區(qū)的后期發(fā)展中舉足輕重。
2、項目投資亮點
（1）政務中心西側(cè)，坐擁升值
大觀區(qū)是安慶市人口密集的地區(qū)，地塊與大觀區(qū)政務中心隔街相臨投資增值快。大觀區(qū)包括7個街道、1個鎮(zhèn)、2個鄉(xiāng)。大觀新城一、二期拆遷工作已完成，路網(wǎng)等基礎設施加快建設，政務中心建設即將啟動。
（2）醫(yī)院、學校環(huán)繞，生活舒適便利
地塊周邊有宜秀區(qū)第二人民醫(yī)院、十里中心小學、警官培訓學校、安慶市職教中心，并有在建的有四星級酒店，金融辦公大樓等。該區(qū)人口眾多，消費能力強。
（3）緊靠城市南北主干道，交通便捷
茅清路、茅嶺路、黃冠路環(huán)繞地塊，三條道路均為安慶市主干道，車流量大，人口流動量大。
（4）工業(yè)集聚，產(chǎn)業(yè)鏈條長
北接安慶市國際汽車城，西至高新技術開發(fā)區(qū)，消費力強勁，商業(yè)氛圍濃郁。塊地南承高新技術產(chǎn)業(yè)集群基地，石油化工、紡織服裝、機械和裝備制造等行業(yè)集中，塊地的商業(yè)動力強勁。
（5）周邊樓盤對比（基本售馨）
財和世家名都項目總占地約8萬，總建筑面積約16萬方,價格在4000-4200元/㎡不等。富春國際花園是占地面積75885.15平方米，建筑面積15萬平方米，目前均價為4500-4600元/㎡。

（二）高新區(qū)155畝商業(yè)金融用地（2號地塊），整個項目有450畝，可整體出讓，也可分割出讓，參考價在70-100萬/畝，可打造專業(yè)交易市場、倉儲、物流、酒店、會展中心、寫字樓、金融網(wǎng)點等生活服務項目。
1、項目基本情況介紹：
該項目東至茅清路，西至經(jīng)一路，北至皇冠路，南至勇進路。規(guī)劃總用地面積30公頃（450畝），前期供地面積為155畝，容積率＜2.2，建筑密度＜35％，綠地率＜25％。地塊交通十分便捷，沿茅清路向南直至安慶港，向北可達安慶鐵路貨車，并與206國道相通。
2、項目投資亮點：
（1）地處高新區(qū)與大觀區(qū)交匯點，位置優(yōu)越
地塊地處于高新區(qū)核心區(qū)和大觀區(qū)核心商業(yè)圈，為該區(qū)域標志性地塊，區(qū)位優(yōu)勢優(yōu)越。周邊建成有茅嶺安置小區(qū)、富春國際花園等住宅區(qū)，比鄰十里中心小學、國際汽車城，公建配套齊全，商業(yè)氛圍濃厚，適宜打造交易市場、物流、倉儲、會展中心、寫字樓、金融網(wǎng)點等生活服務項目。
（2）路網(wǎng)發(fā)達，交通方式多樣化
地塊東邊茅清路向南直至安慶港，往北直達206國道和貨車鐵運貨場。北邊皇冠路貫穿高新區(qū)、大觀區(qū)、宜秀區(qū)、政務區(qū)，使得后期人氣十足，商業(yè)氛圍濃郁。
（3）輻射高新區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)，為其提供完善的配套服務
高新區(qū)目前已有三個百億投資項目，占地近3000畝。地塊西側(cè)50萬方標準化廠房，即將投入使用，幾十家中小企業(yè)相繼入駐將帶來上千人的高新技術人才，上萬的產(chǎn)業(yè)工人，是支撐本項目的堅強后盾。
（4）五所?？圃盒＃M需求大，本項目是進城必經(jīng)之路（公交車途徑皇冠路）
高新區(qū)西北邊享有安慶市化工學校、理工學校、大觀區(qū)職業(yè)學校、獨秀職業(yè)學校、獨秀文武學校。所處區(qū)域，商業(yè)配套不齊全，進城消費本項目為首選之地。

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