黃岡市浠水縣城區(qū)迷你小地塊優(yōu)質(zhì)地塊出讓

　　

　　浠水縣看守所地塊和武警部隊(duì)浠水縣中隊(duì)地塊介紹

　　一、宗地區(qū)位

　　宗地位于浠水縣城區(qū)麗文大道西側(cè)，與浠水縣郵政局隔路相望，屬于浠水縣核心區(qū)域，新老城區(qū)結(jié)合部。

　　二、基本情況及規(guī)劃指標(biāo)

　　土地用途：住宅用地

　　地塊面積：11056.07平方米，合16.58畝，其中看守所地塊8483.57平方米，合12.73畝，武警部隊(duì)浠水縣中隊(duì)地塊2572.5平方米，合3.85畝

　　容積率：＜3.3

　　建筑密度：＜30%

　　綠化率：≥30%

　　使用年限：70年

　　三、宗地投資分析

　　區(qū)位優(yōu)勢(shì)：宗地位于浠水縣城區(qū)麗文大道西側(cè)，屬于新老城區(qū)結(jié)合部，也是浠水縣核心發(fā)展區(qū)域。

　　交通優(yōu)勢(shì)：宗地緊鄰麗文大道，麗文大道為城區(qū)主干道，連接城區(qū)多條主干道，往北可到黃岡（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）市，往南可達(dá)中心城區(qū)及蘄春縣。8路公交車(chē)途經(jīng)此地，距離浠水縣環(huán)通客運(yùn)總站、浠水十月客運(yùn)站咫尺之遙。交通便利，出行快捷。

　　配套優(yōu)勢(shì)：地塊周邊配套設(shè)施齊全，應(yīng)有盡有。方圓2公里范圍內(nèi)，各市直行政機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)、醫(yī)院、學(xué)校、超市、樓盤(pán)均分布在地塊周?chē)?br />
　　商業(yè)氛圍：周邊有各大小商業(yè)分布在地塊周?chē)虡I(yè)氛圍濃厚。

　　居住氛圍：地塊周邊有錦泰家園小區(qū)和高湖雅苑小區(qū)，居住氛圍濃厚。

　　宗地優(yōu)勢(shì)：宗地為凈地，地塊形狀規(guī)整，土地平整，無(wú)拆遷。

　　四、區(qū)域樓盤(pán)行情

　　宗地周邊有錦泰家園、高湖雅苑、左岸春天三個(gè)代表性樓盤(pán)。

　　其中錦泰家園有多層和小高層，多層價(jià)格為3000元/平米左右，小高層1-2層價(jià)格為2800元/平米，3-5價(jià)格為3200元/平米，7層3500,8層以上逐層加100，最高可到4000元/平米。

　　高湖雅苑為多層，價(jià)格在3000-3200元/平米。

　　左岸春天為高層，價(jià)格在3000-4000元/平米。