湖南懷化溆浦縣新城區(qū)臨水64畝商住用地出讓

項目內(nèi)容：

項目位于溆水南路南側(cè)，園藝西路北側(cè)，溆浦一橋和溆浦二橋之間，出讓面積64畝，容積率3.0，建筑密度<25%，綠地率>38%，限高100米，商業(yè)比例25%，參考價110萬/畝。項目目前三面臨街，另一條臨街道路目前在建設中，未來將四面臨街。

項目優(yōu)勢：

（1）區(qū)域優(yōu)勢明顯

地塊位于溆浦一、二橋之間、沅水南岸，是溆浦縣重點改造發(fā)展區(qū)域。距離沅水北岸老城區(qū)商圈直線距離1公里左右。項目周邊分布桔花園小學、電力局、林業(yè)局，周邊兩公里范圍內(nèi)配套金融大廈、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、人民銀行、盧峰鎮(zhèn)衛(wèi)生院等，配套設施完善，生活便利；

（2）購房需求旺盛，當?shù)貛齑嫔?，去化?br />
溆浦是是懷化市第一人口大縣，總?cè)丝诩s100萬，城區(qū)人口約18萬，老城區(qū)破舊，城區(qū)住房改善需求以及村鎮(zhèn)人口進城購房需求均非常旺盛。目前溆浦縣商品房均價3400元左右，商鋪價格約16000元。項目正對面的大漢新城電梯房均價約3500-3700元，城北新區(qū)品質(zhì)樓盤均價在3500元以上。

（3）人居環(huán)境極佳

項目緊鄰湖南四大水系之一沅水，一線臨江，沿江區(qū)域風光帶已建成，視野開闊，宜居宜住。目前沅水兩岸建筑都較為破舊，暫無精品商住樓盤，項目對面的大漢新城為大漢很早就啟動的項目，建筑設計較為落后。投資人可充分利用項目得天獨厚的環(huán)境優(yōu)勢，打造沿江商住標桿。

（4）懷化經(jīng)濟好，中部高速即將通車

縣交通以“兩鐵、三高、十二國省道”為標志，實現(xiàn)了高鐵、高速和國省道并存的歷史性突破。兩鐵：湘黔鐵路、滬昆高鐵溆浦段已通車；三高：溆懷（溆浦-懷化）高速已通車，新溆（婁懷高速新化-溆浦）年底通車，屆時溆浦至長沙時間將大大縮短。2013年末，金融機構(gòu)各項存款余額119.65億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15398元，農(nóng)村居民人均可支配收入6943元。