黃梅縣老城區(qū)景觀河旁70畝商住地低價(jià)出售

　　黃梅縣濱河新區(qū)2013-229號(hào)地塊標(biāo)的介紹

　　項(xiàng)目詳詢(xún)：漢海拍賣(mài)向經(jīng)理13871029204

　　一、黃梅概況

　?。ㄒ唬┑乩韰^(qū)位

　　湖北（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）省黃梅縣位于湖北省東南部，大別山尾南緣，長(zhǎng)江中下游結(jié)合部北岸，為鄂、贛、皖三省交界。東與安徽（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）省宿松縣接壤，西與湖北省武穴市毗連，南與江西（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）省九江（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）市區(qū)隔江相望、一橋相連（即九江長(zhǎng)江大橋），北與湖北省蘄春縣山水相依扼，自古稱(chēng)“七省通衢”、“鄂東門(mén)戶(hù)”。長(zhǎng)江流經(jīng)縣南長(zhǎng)達(dá)58．87公里，沿江有小池、二套口、李英等港口?？h城為鄂皖贛毗連地區(qū)公路交通重要樞紐，小池鎮(zhèn)與江西省九江市隔江相望，為九江長(zhǎng)江大橋北岸橋頭堡。距離武漢（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）約170KM,經(jīng)黃黃高速、武黃高速約100分鐘可抵達(dá)武漢；距天河機(jī)場(chǎng)約為220KM，駕車(chē)2小時(shí)可抵達(dá)。

　?。ǘ┏鞘幸?guī)劃

　　黃梅縣規(guī)劃區(qū)包括黃梅鎮(zhèn)全部，下新、濯港、大河、苦竹、杉木的部分地區(qū)，以及垅坪水庫(kù)保護(hù)范圍，城市規(guī)劃區(qū)面積約為158平方公里。

　　規(guī)劃采用“南拓西跨，中心疏解，遠(yuǎn)期東擴(kuò)，協(xié)調(diào)發(fā)展”的空間發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)建“東居西職，一心三區(qū)”的城市空間結(jié)構(gòu)。

　　(三)人口

　　全縣版圖面積1701平方公里，總?cè)丝诩s120萬(wàn)，城區(qū)人口約30萬(wàn)?，F(xiàn)設(shè)黃梅、孔垅、小池、濯港、新開(kāi)、蔡山、五祖、停前、下新、大河、分路、獨(dú)山12個(gè)鎮(zhèn)，杉木、柳林、苦竹、劉佐4個(gè)鄉(xiāng)，共有479個(gè)行政村和38個(gè)社區(qū)。

　　（四）經(jīng)濟(jì)情況

　　2013年黃梅縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值148.8億元，同比增長(zhǎng)10.7%；規(guī)模工業(yè)增加值44.1億元，同比增長(zhǎng)13.3%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資136.7億元，同比增長(zhǎng)30.5%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額81.4億元，同比增長(zhǎng)13%；全口徑財(cái)政收入15.8億元，同比增長(zhǎng)22.5%，其中公共財(cái)政預(yù)算收入7.5億元，同比增長(zhǎng)16%；外貿(mào)出口總額2895萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)45.5%。各類(lèi)市場(chǎng)主體3.9萬(wàn)家，新增近4000家。規(guī)模工業(yè)企業(yè)143家，新增24家；限額以上商貿(mào)流通企業(yè)49家，新增17家；農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社413家，新增101家。小池開(kāi)放開(kāi)發(fā)省級(jí)戰(zhàn)略深入實(shí)施，禪文化旅游區(qū)建設(shè)得到省政府重視和支持，全市“雙強(qiáng)雙興”暨新型城鎮(zhèn)化現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在黃梅縣召開(kāi)，黃梅經(jīng)濟(jì)實(shí)力和綜合影響力顯著提升。

　　全縣接待旅游者126萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)25.1%；旅游綜合收入5.6億元，同比增長(zhǎng)23.9%。城西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、小池農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)投入運(yùn)營(yíng)，“1550”市場(chǎng)工程基本完成。金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額212.5億元，增長(zhǎng)21.3%；各項(xiàng)貸款余額66.8億元，增長(zhǎng)26.3%。小池4家國(guó)有商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)升格為支行，全縣新成立2家小額貸款公司，連續(xù)五年被評(píng)為全省最佳金融信用縣。商品房銷(xiāo)售面積達(dá)67萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)146%。

　　二、項(xiàng)目介紹

　　本項(xiàng)目位于黃梅縣濱河新區(qū)臨河處，處于黃梅大道與濱河西路交匯處，西側(cè)有在建道路一條，呈三面臨街狀。用地性質(zhì)為商住用地，總面積約69.54畝，容積率1＜R＜3.0。參考價(jià)130萬(wàn)/畝。

　　地塊東面的濱河路已經(jīng)修建完畢，河岸景觀及綠化建設(shè)正在進(jìn)行，未來(lái)還會(huì)繼續(xù)拓寬道路并配備大面積綠化景觀帶，是整個(gè)濱河新區(qū)的核心區(qū)域。地塊的西北面是黃梅縣新行政服務(wù)中心區(qū)，其中設(shè)有黃梅縣行政服務(wù)大樓、檔案館、行政服務(wù)中心辦事大廳、市民休閑廣場(chǎng)、如意湖（人工）、博物館、圖書(shū)館、文化館、禪文化研究院、綜合訓(xùn)練館、業(yè)余體校、老干部活動(dòng)中心、老干部服務(wù)樓等眾多單位，未來(lái)的人口密集度和消費(fèi)需求將相當(dāng)之大。新行政服務(wù)中心西面就是黃梅縣火車(chē)站，每天都有近十趟不同班次的列車(chē)在此?？浚_(kāi)往全國(guó)各地。從地塊沿黃梅大道向西1000M就可進(jìn)入縣老城區(qū)，在不到1公里的距離內(nèi)，是黃梅縣的教育集中區(qū)域分布著黃梅縣一中、黃梅縣理工學(xué)校、黃梅縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)、崇文學(xué)校、西河小學(xué)等多個(gè)教育機(jī)構(gòu)，師生數(shù)量龐大，師資力量雄厚，每日往來(lái)接送和陪讀的家長(zhǎng)非常之多。在黃梅大道的南面還分布著黃梅縣中醫(yī)院、黃梅縣人民醫(yī)院、黃梅縣婦幼保健院等，配套非常完善，周邊地價(jià)達(dá)到3800-4000元/㎡，地塊未來(lái)可打造為景區(qū)房和學(xué)區(qū)房，升值空間和發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>