拍賣安徽安慶市國有建設用地使用權

城市介紹：安慶別稱宜城，原安徽省舊省會，后由于政治原因省會遷往合肥。地處安徽省西南部，屬皖西南地區(qū)綜合性中心城市,其位于長江中下游北岸，皖鄂贛三省交界處。東與安徽省池州市、銅陵市隔江相望，南以長江與江西省九江市相連，西界湖北省黃梅、蘄春、英山三縣，北接安徽省六安市、巢湖市。安慶市轄區(qū)面積1.54萬平方公里，現(xiàn)轄一市七縣三區(qū)，即桐城市，懷寧、樅陽、潛山、太湖、宿松、望江、岳西七個縣和迎江、大觀、宜秀區(qū)三個區(qū)，總?cè)丝?10萬人，安慶市區(qū)面積市區(qū)821平方千米，市區(qū)約80萬人。房價在4000-7000元之間，均價5700元左右。
項目一：大觀區(qū)145畝商住地塊，參考價100萬/畝。位于大觀新城，東至鳳凰路，南至皇冠路，西至茅清路，北至茅嶺路，地塊面積96614.97平方米 (145畝)，用地性質(zhì)：商業(yè)居住用地（商業(yè)20%），容積率2.2，建筑面度32%，綠地率30%。地塊地處于大觀新城中心商業(yè)圈和政務新區(qū)核心區(qū)，為該區(qū)域標志性地塊，區(qū)位優(yōu)勢優(yōu)越。地塊緊臨區(qū)政府，周邊建成有茅嶺小區(qū)、富春國際花園等住宅區(qū)，比鄰十里中心小學，公建配套齊全，商業(yè)氛圍濃厚，適宜打造商住綜合體，開發(fā)空間巨大。
項目二、高新區(qū)155畝商業(yè)金融用地，參考價70萬/畝。 該項目東至茅清路，西至經(jīng)一路，北至皇冠路，南至勇進路。規(guī)劃總用地面積30公頃（450畝），前期供地面積為155畝，容積率＜2.2，建筑密度＜35％，綠地率＜25％。地塊交通十分便捷，沿茅清路向南直至安慶港，向北可達安慶鐵路貨車，并與206國道相通。2、項目投資亮點：地處高新區(qū)與大觀區(qū)交匯點，位置優(yōu)越；路網(wǎng)發(fā)達，交通方式多樣化；輻射高新區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)，為其提供完善的配套服務；五所?？圃盒?，消費需求大，本項目是進城必經(jīng)之路（公交車途徑皇冠路）。
項目三：開發(fā)區(qū)93畝商住用地，參考價130萬/畝。地塊位于勝利路以北、方興路兩側(cè)。面積93畝，用地性質(zhì)：商業(yè)住宅用地，容積率2.0，綠地率35%，建筑密度30%。地塊位于國家級安慶開發(fā)區(qū)三期，是東部新城未來開發(fā)重點區(qū)域， 城市主干道勝利路、方興路、皖江大道業(yè)已形成，南眺長江北依寧安城際鐵路，交通便利，周邊建成山湖花園等小區(qū)，居民密集，升值空間巨大。