草原明珠新疆新源縣市政府旁三宗土地出讓

一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目緊鄰新源縣縣委縣政府，位于城西新區(qū)青年路以南、西環(huán)路以東、經(jīng)四路以西。共有三宗地塊出讓：地塊一 25.61畝，地塊二22.15，兩宗均為商業(yè)用地，容積率1.8，參考價(jià)格45萬/畝；地塊三97.7畝，住宅用地，容積率1.2，參考價(jià)格30萬/畝。地塊周邊分布縣委縣政府，法院，司法局，公安局，長途汽運(yùn)站，正西為宏嘉淺水灣小區(qū)，農(nóng)村信用社以及其職工社區(qū)，還有人民醫(yī)院，配套齊全，應(yīng)有盡有。地處新源縣城西新區(qū)行政中心，阜康市新開的鐵新公路于今年10月1日通車，項(xiàng)目是該路的必經(jīng)之地。新源縣是新疆購房大縣，雖然整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，但是新源房地產(chǎn)銷售火爆。
三、城市介紹
新源縣有33萬人，其中城區(qū)人口13萬，系新疆人口大縣，購房需求旺盛。該縣以鋼鐵業(yè)和旅游業(yè)為主，有兩個(gè)酒文化景區(qū)（伊力特酒廠和肖爾布拉克酒廠），且距離那拉提草原只有15公里。該縣還有鐵路，機(jī)場(chǎng)，公路，交通十分便利。目前在售普通商品房價(jià)格在3100元/平方米左右，商鋪價(jià)格均價(jià)為14000元/平方米左右。去化率達(dá)70%以上，銷售情況非常樂觀，在售樓盤基本均已處于尾盤。2013年新源縣GDP為76.2億元，全口徑財(cái)政收入完成10億元。
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