新疆克拉瑪依克新老城區(qū)結(jié)合處70畝商業(yè)地出售

　　該項(xiàng)目?jī)勺诘貕K緊鄰,均處于城南商務(wù)區(qū)中心區(qū)位。地塊招商參考價(jià)35萬/畝。

　?。?）地塊一位于勝利路以南，吉祥路以西。規(guī)劃用地面積為33108.45㎡（約49.7畝）。用地性質(zhì)為商辦混合用地。規(guī)劃條件為：容積率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度40%；綠地率30%。；建筑高度范圍為15-40米。

　　配套設(shè)施：規(guī)劃用地范圍內(nèi)沿吉祥路一側(cè)需在第一層配套一處對(duì)外服務(wù)公廁且面積不小于120㎡。

　?。?）地塊二位于勝利路以南，吉祥路以東。規(guī)劃用地面積為14109.56㎡，扣除垃圾收集站預(yù)留用地后，實(shí)際出讓面積為14009.56㎡(約21畝)。用地性質(zhì)為商辦混合用地。規(guī)劃條件為：容積率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度40%；綠地率30%；建筑高度范圍為15-40米。

　　配套設(shè)施：垃圾收集站一座（結(jié)合設(shè)計(jì)方案，在靠近勝利路與吉祥路一角的綠化用地中，預(yù)留10×10m共100㎡的垃圾收集站用地）。

　　項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：本地塊位于新老城區(qū)結(jié)合處，沿主干道勝利路，離老城中心區(qū)域只相隔2公里。未來該市發(fā)展方向主要向城南發(fā)展，城南新區(qū)已落成新行政中心、文體中心、會(huì)展中心、中國(guó)石油(601857)新疆（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）油田公司及科研中心、4S店片區(qū)（包含奔馳，大眾等一線品牌）、國(guó)際大漠高爾夫球場(chǎng)、南湖小區(qū)、友好商場(chǎng)等；地塊周邊有南湖小區(qū)、南湖花苑兩個(gè)成熟的體量大的小區(qū)及在建的近三萬戶經(jīng)濟(jì)性住房、國(guó)際家居建材城、一號(hào)石油井旅游區(qū)、在建的預(yù)計(jì)容納4000人大學(xué)城等項(xiàng)目。政府?dāng)M在此區(qū)域著力打造商務(wù)中心，此次出讓項(xiàng)目地塊正好位于商務(wù)區(qū)中心地段，臨街面長(zhǎng)，后期升值空間巨大。

　　此項(xiàng)目政府打造商業(yè)綜合體，當(dāng)?shù)叵M(fèi)能力水平高、市場(chǎng)需求急切，項(xiàng)目建成后也將輻射周邊城區(qū)。