河南駐馬店市70畝國有建設(shè)用地使用權(quán)

　　河南（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）駐馬店（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）市70畝國有建設(shè)用地使用權(quán)

　　城市概況：駐馬店市位于河南省中南部，承東啟西，貫?zāi)贤ǎㄞr(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）北，素有“豫州之腹地、天下之最中”的美稱?？偯娣e1.5萬平方公里，總?cè)丝诮?00萬，是河南省人口大市、農(nóng)業(yè)大市和新興的工業(yè)城市。駐馬店中心城區(qū)與中原經(jīng)濟(jì)區(qū)和武漢（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）經(jīng)濟(jì)圈同處于全國重要的京廣經(jīng)濟(jì)帶上，位于鄭州（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）和武漢中（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）間節(jié)點(diǎn)。駐馬店已進(jìn)入了“高鐵”時(shí)代，到北京（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）不到4個(gè)小時(shí)，到廣州（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）僅5個(gè)多小時(shí)，拉近了駐馬店與全國各地的人流、物流、信息流的距離，正在規(guī)劃建設(shè)中的高鐵站商務(wù)中心區(qū)，將就近為大家提供一個(gè)高端的休閑、娛樂、健身、商務(wù)聚集地。2012年駐馬店完成生產(chǎn)總值1387億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17671元、農(nóng)民人均純收入6599元。目前城區(qū)房價(jià)4500-6000元之間/平方米。

　　項(xiàng)目介紹：

　　地塊一，緊鄰駐馬店高鐵站站前廣場，西鄰香山路，南林淮河大道，占地約70畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地，容積率3.0-3.6，建筑密度不大于50%，綠地率不小于30%，建筑限高150米，參考價(jià)120萬/畝。

　　地塊二，位于駐馬店高鐵站站前廣場東側(cè)，西鄰香山路，北臨開源大道，項(xiàng)目總占地約162畝，其中C-02地塊占地約109畝、C-03地塊占地約36.8畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅兼容商業(yè)用地，商住比為3：7，容積率1.8-3.9，建筑密度不大于32%，綠地率不小于30%，項(xiàng)目參考價(jià)120萬/畝。

　　項(xiàng)目位于駐馬店市商務(wù)中心區(qū)，地處駐馬店新區(qū)與老城區(qū)之間的接合部，是新老城區(qū)連接的紐帶，是未來駐馬店市地理中心。緊鄰高鐵站，高速鐵路的開通運(yùn)營，大幅度提高通道內(nèi)客貨運(yùn)輸能力，促進(jìn)了區(qū)域間人流、物流、資金流、信息流跨區(qū)域快速流動。由于“同城化效應(yīng)”日益顯現(xiàn)，周邊及域外到駐馬店置業(yè)、工作、商務(wù)洽談、消費(fèi)需求將逐漸增多。同時(shí)，高鐵的開通促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)升級，可以通過吸納北京和長三角的高科技力量，提高產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的機(jī)會；可以促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，駐馬店旅游勝地多集中在中部和西南、西北地區(qū)，交通條件改善之后沿線旅游業(yè)將呈“井噴式”發(fā)展。