湖北羅田縣生態(tài)公園旁24畝短平快住宅用地出讓

項(xiàng)目介紹：

土地總面積15952.1㎡，居住用地。地處羅田縣重點(diǎn)打造的核心居住區(qū)——城南新區(qū)，位于撥云路與鳳城三路交匯處。容積率3.5，建筑密度35%，綠地率30%，地塊商業(yè)建筑面積與住宅建筑面積比不大于1∶2，限高60米。單價(jià)60萬/畝，競買保證金600萬，競買準(zhǔn)備金100萬，拍賣時(shí)間8月28日，拍賣地點(diǎn)武漢。

投資環(huán)境分析：

地塊周邊人口密度大，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，配套較為齊全。項(xiàng)目緊鄰政府正在打造的鳳凰生態(tài)城和撥云尖公園，環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜人，相比其他區(qū)位的地塊擁有獨(dú)一無二的自然資源，大大提升了小區(qū)品質(zhì)和居住質(zhì)量。從地塊驅(qū)車五分鐘即可到達(dá)老城區(qū)中心，可謂是羅田鬧中取靜的一處寶地。項(xiàng)目目前呈兩面臨街狀，未來南面規(guī)劃道路建成將呈三面臨街，在公園及生態(tài)城建成，周邊機(jī)關(guān)單位、醫(yī)院學(xué)校及文化場所的陸續(xù)遷入，將為地塊聚集大量人氣，極大地提升地塊價(jià)值。

羅田縣目前在售項(xiàng)目基本已售罄，根據(jù)實(shí)地調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，多數(shù)樓盤處于尾盤清貨階段，去化較好，房地產(chǎn)市場發(fā)展良好。市場價(jià)格適中，發(fā)展較為平穩(wěn)。羅田整體市場均價(jià)3200元/平米以上，未來仍有上升空間。羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓，下轄8鎮(zhèn)4鄉(xiāng)4個(gè)國有林場，412個(gè)行政村，總?cè)丝?5萬，城區(qū)人口17萬?？h城距黃州96公里，距黃石市94公里，距武漢市194公里。羅田雖地處山區(qū)，但交通、通訊十分便利。318國道和武漢至合肥的高速公路橫貫縣城、距武漢外環(huán)陽邏大橋僅70公里，距京九鐵路浠水車站40公里，且有二級公路相連，縣城距長江黃州、蘭溪碼頭不過100公里，距武漢天河國際機(jī)場110公里。