湖北黃岡地區(qū)黃金地段優(yōu)質(zhì)土地項目出售

湖北黃岡市蘄春縣投資收益權(quán)項目（拍賣時間：8月14日）

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城市概況：蘄春縣隸屬于黃岡市。地處鄂東邊陲，大別山南麓，長江中下游北岸，素有“吳頭楚尾”之稱，歷為水陸交通要沖，商品集散中心。蘄春縣人口103萬人，城區(qū)人口約25萬。地區(qū)生產(chǎn)總值125.68億元，財政收入128874萬元，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14311元；農(nóng)民人均純收入4900元。年末城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積57平方米。農(nóng)民人均住房面積達(dá)到51平方米,同比增長32.47%。房價3500—4200元/平方米，最高樓盤售價接近5000元/平方米。

拍賣標(biāo)的：蘄春縣城南新城十里河?xùn)|片區(qū)投資權(quán)，主要包含以下內(nèi)容：

1、十里河?xùn)|片區(qū)約126.07畝土地收儲（約1400萬元，由投資人現(xiàn)金支付給政府，付款周期為2個月）；

2、蘄春縣博物館場館的工程建設(shè)投資；（工程概算約10000萬元；（由投資人墊資修建，工期為18個月）

拍賣起拍價：11400萬元；競買保證金為800萬元，競買準(zhǔn)備金為400萬；

土地供應(yīng)方式：3個月付清全部現(xiàn)金價款，場館工程量達(dá)到50%時，政府負(fù)責(zé)在2個月完成約70畝土地的出讓；完成場館建設(shè)的100%，2個月內(nèi)完成剩余約56.07畝土地供應(yīng)，使用權(quán)溢價分成比例5:5。

【項目區(qū)位】地塊所處蘄春縣城南新城核心地段，城市主干道李時珍大道以北，雙向6車道，地塊旁就是蘄春縣中心商務(wù)區(qū)。地塊北面是蘄春縣未來行政新區(qū)，四大家將全部搬遷至此，地塊對面就是在建的李時珍中醫(yī)院，建成后縣醫(yī)院也將搬遷過來。還有一個規(guī)劃綠地公園，未來居住環(huán)境將十分舒適，商業(yè)價值巨大。地塊緊鄰縣檢察院和住建局，對面西面蘄春會展中心，位置優(yōu)越，開發(fā)前景巨大。從地塊東南面沿李時珍大道一路向北便可上黃黃高速，東至黃梅，西至武漢，交通十分便利。





湖北黃岡市羅田縣24畝國建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：8月29日）

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概況：羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓，下轄8鎮(zhèn)4鄉(xiāng)4個國有林場，412個行政村，版圖面積2144平方公里，人口62萬，城區(qū)人口17萬。地勢北高南低，高山、丘陵、河流交錯分布。2013全年實現(xiàn)生產(chǎn)總值96.5億元，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入10123元，增長9.4%；。羅田雖地處山區(qū)，但交通、通訊十分便利。318國道和武漢至合肥的高速公路橫貫縣城、距武漢外環(huán)陽邏大橋僅70公里，距京九鐵路浠水車站40公里，且有二級公路相連，縣城距長江黃州、蘭溪碼頭不過100公里，距武漢天河國際機(jī)場110公里。均價3200元/平米以上，未來仍有上升空間。

項目介紹：地塊位于撥云路與鳳凰三路交匯處東南側(cè)，土地面積15952.1㎡（24畝），土地性質(zhì)為商住，容積3.5，建筑密度35%，綠地率30%，參考價60萬/畝，競買保證金600萬元，競買準(zhǔn)備金100萬。

地處羅田縣重點(diǎn)打造的核心居住區(qū)——城南新區(qū)，位于撥云路與鳳城三路交匯處。地塊周邊人口密度大，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，配套較為齊全。項目緊鄰政府正在打造的鳳凰生態(tài)城和撥云尖公園，環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜人，相比其他區(qū)位的地塊擁有獨(dú)一無二的自然資源，大大提升了小區(qū)品質(zhì)和居住質(zhì)量。從地塊驅(qū)車五分鐘即可到達(dá)老城區(qū)中心，可謂是羅田鬧中取靜的一處寶地。項目目前呈兩面臨街狀，未來南面規(guī)劃道路建成將呈三面臨街，在公園及生態(tài)城建成，周邊機(jī)關(guān)單位、醫(yī)院學(xué)校及文化場所的陸續(xù)遷入，將為地塊聚集大量人氣，極大地提升地塊價值。