北京東城區(qū)25畝商業(yè)地招拍掛11250000元

　　基本建設(shè):七通一平

　　一、項(xiàng)目介紹

　　項(xiàng)目緊鄰新源縣縣委縣政府，位于城西新區(qū)青年路以南、西環(huán)路以東、經(jīng)四路以西。

　　本次共有三宗地塊出讓。

　　容積率建筑密度綠地率參考價(jià)

　　地塊一25.61畝商業(yè)用地容積率1.8，建筑密度30%，綠地率30%，參考報(bào)價(jià)45萬(wàn)/畝

　　地塊二22.15畝商業(yè)用地容積率1.8建筑密度30%，綠地率30%45萬(wàn)/畝

　　地塊三97.7畝住宅用地，容積率1.2建筑密度30%，綠地率35%，30萬(wàn)/畝

　　二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目位于新源城西新區(qū)核心位置，緊鄰縣委縣政府、新人民法院及規(guī)劃的長(zhǎng)途客運(yùn)站。

　?。ǘ╇m然現(xiàn)在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，銷(xiāo)售疲軟，但新源縣房地產(chǎn)銷(xiāo)售火爆，縣城在售樓盤(pán)基本都處于尾盤(pán)階段，銷(xiāo)售價(jià)格也是十分穩(wěn)定。

　?。ㄈ┤诘貕K樓面地價(jià)均約為300多元，按照規(guī)劃的多層設(shè)計(jì)，平均成本約2000元/平方米，而新源縣商品房均價(jià)約3100元/平方米，城區(qū)最高的住宅商品房賣(mài)到4750元/平方米，利潤(rùn)非常可觀。

　?。ㄋ模?013新疆（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）國(guó)美電器進(jìn)駐新源縣，首次進(jìn)駐縣級(jí)市場(chǎng)，證明新源縣有較強(qiáng)的消費(fèi)市場(chǎng)。

　?。ㄎ澹┬略纯h總?cè)丝?3萬(wàn)，其中城區(qū)人口13萬(wàn)，系新疆人口大縣，購(gòu)房需求旺盛。

　　項(xiàng)目聯(lián)系人：胡蕓

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