湖北咸寧嘉魚縣194畝商住地招拍掛

　　

　　概述：項(xiàng)目聯(lián)系人：謝經(jīng)理13125105675

　　概況描述

　?。ㄒ唬┮?guī)劃指標(biāo)

　?。?）用地面積：194.33畝

　　（2）用地性質(zhì)：商住用地（商住比2:8）

　?。?）出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年

　　（4）容積率：2.8，建筑密度：30%，綠地率：35%

　　嘉魚縣在咸寧（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）各縣市中房價(jià)僅次于赤壁市，高于其他縣房價(jià)，最新房地產(chǎn)數(shù)據(jù)總結(jié)如下：

　　住宅均價(jià)：3200元/平米。

　　商業(yè)均價(jià)：8000元/平米。

　　縣大型企業(yè)：天津（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）岐豐、浙江（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）盛宇、浙江潔麗雅、武漢（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）卓爾、廣州（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）士美、佛山（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）鋰電、武漢永幸管業(yè)、上海（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）華億通、武漢格瑞生物等知名企業(yè)，還有2個(gè)全國500強(qiáng)企業(yè)——中國葛洲壩集團(tuán)和武煙集團(tuán)。

　　支柱產(chǎn)業(yè)：

　　冶金、機(jī)械制造、紡織、化工、食品加工、建材等

　　目前在建、續(xù)建投資過億元的項(xiàng)目企業(yè)主要有湖北（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）比倫紙業(yè)、武漢豐太集團(tuán)、湖北盛宇集團(tuán)、湖北中石特種鋼、金嘉木業(yè)、湖北天洋塑木公司、海南（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）和香港奧瑞金聯(lián)合、湖北萊福特公司、湖北華義泰特種鋼、聯(lián)樂集團(tuán)、中能鋰電、湖北嘉能集團(tuán)。

　　園區(qū)內(nèi)有中國名牌2個(gè)（潔麗雅毛巾、聯(lián)樂床墊）、中國馳名商標(biāo)1個(gè)、省屬名牌7個(gè)、2個(gè)全國500強(qiáng)企業(yè)（中國葛洲壩集團(tuán)、武煙集團(tuán)）來區(qū)投資。園區(qū)規(guī)模以上企業(yè)突破60家。

　　特色特產(chǎn)：

　　出產(chǎn)100多種名、優(yōu)、特淡水產(chǎn)品

　　有世界第二、亞洲第一的紅粘土露天金礦

　　錳、煤、方解石、耐火砂、磁土等礦藏

　　“錦繡江南、魚米之鄉(xiāng)、蔬菜之鄉(xiāng)、螃蟹之鄉(xiāng)、黃金之鄉(xiāng)”

　　旅游休閑勝地：

　　二喬公園、三湖連江風(fēng)景區(qū)，由三湖三山組成（梅蟹湖、小湖、白湖、牛頭山、白云山、獅子山）。

　　山湖溫泉，是全省最大的溫泉項(xiàng)目。

　　千年古樹根雕，是嘉魚縣發(fā)現(xiàn)中國排名第一的千年古樹根雕。

　　二、地塊項(xiàng)目詳細(xì)情況

　　1、區(qū)位四至：地塊以西為嘉魚大道，以北為迎賓大道，以南為園區(qū)規(guī)劃路，以東為民宅。地塊周邊有人民法院、縣工商局，嘉晟國際酒店、嘉和緣酒店，嘉御園小區(qū)、華清園小區(qū)等。

　　5、嘉魚縣最繁華的地段為發(fā)展大道和人民大道。這兩條大道為新老城區(qū)交匯處，其上生活配套，購物廣場，酒店，醫(yī)療，學(xué)校，各行政單位一應(yīng)俱全，人氣旺盛。6、代表性樓盤：嘉魚縣代表性樓盤有山湖壹號(hào)樓盤，嘉典?三湖春天樓盤，萬鑫國際花園樓盤，二喬廣場，君臨天下樓盤；地塊附近代表性樓盤有嘉御園小區(qū)，華清園小區(qū)，嘉和明園小區(qū)。

　　代表樓盤中住宅最高為山湖壹號(hào)5000元/平米，住宅均價(jià)為3200元/平米。商業(yè)最高為12000元/平米，商業(yè)均價(jià)為8000元/平米。

　　地塊周邊樓盤中住宅均價(jià)為3200元/平米。嘉御園一期沒商鋪，等二期才有；華清園一期商鋪還沒打算出售（可能出租），所以價(jià)格待定；嘉和明園為一成熟的商住小區(qū)，商業(yè)起價(jià)為7500元/平米。

　　7、地塊優(yōu)勢：

　　（1）區(qū)位優(yōu)勢：位于城市新興發(fā)展的城東新城區(qū)，眾多行政機(jī)關(guān)單位遷至此地，發(fā)展?jié)摿涨熬薮蟆?br />
　?。?）配套優(yōu)勢：地塊周邊有嘉魚縣第一中學(xué)，眾多行政機(jī)關(guān)單位。500米內(nèi)有嘉晟國際酒店、嘉和緣酒店、龍?zhí)洞缶频?，生活?yuàn)蕵放涮滓粦?yīng)俱全。

　?。?）交通優(yōu)勢：地塊西臨嘉魚大道，距迎賓大道直線距離不到200米，這兩條道路為嘉魚東邊新城區(qū)主干道，交通極其方便。

　　（4）宗地優(yōu)勢：宗地西、南兩側(cè)臨街，商業(yè)價(jià)值巨大。

　　地塊瑕疵：地塊以內(nèi)有高壓線，請(qǐng)示過相關(guān)部門后，政府正在進(jìn)一步協(xié)調(diào)。

　　項(xiàng)目聯(lián)系人：謝經(jīng)理13125105675