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該項目兩宗地塊緊鄰,均處于城南商務區(qū)中心區(qū)位,處于新老城區(qū)結合處,沿主干道勝利路,離老城中心區(qū)域只相隔2公里。未來該市發(fā)展方向主要向城南發(fā)展,城南新區(qū)已落成新行政中心、文體中心、會展中心、中國石油新疆油田公司及科研中心、4S店片區(qū)(包含奔馳,大眾等一線品牌)、國際大漠高爾夫球場、南湖小區(qū)、友好商場等;地塊周邊有南湖小區(qū)、南湖花苑兩個成熟的體量大的小區(qū)及在建的近三萬戶經濟性住房、國際家居建材城、一號石油井旅游區(qū)、在建的預計容納5000人大學城等項目。政府擬在此區(qū)域著力打造商務中心,此次出讓項目地塊正好位于商務區(qū)中心地段,臨街面長,后期升值空間巨大。