新疆新源縣城西新區(qū)新行政中心三宗商住用地低價(jià)出讓

一、項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目緊鄰新源縣縣委縣政府，位于城西新區(qū)青年路以南、西環(huán)路以東、經(jīng)四路以西。本次共有三宗地塊出讓。
地塊一：面積：25.61畝，規(guī)劃用途：商業(yè)，容積率：1.8，建筑密度：30%，綠地率30%，限高24米，參考價(jià)45萬(wàn)/畝
地塊二：面積：22.15畝，規(guī)劃用途：商業(yè)，容積率：1.8，建筑密度：30%，綠地率30%，限高24米，參考價(jià)45萬(wàn)/畝
地塊三：面積：97.7畝，規(guī)劃用途：住宅，容積率：1.2，建筑密度：30%，綠地率35%，限高18米，參考價(jià)30萬(wàn)/畝
二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
（一）項(xiàng)目位于新源城西新區(qū)核心位置，緊鄰縣委縣政府、新人民法院及規(guī)劃的長(zhǎng)途客運(yùn)站。
（二）雖然現(xiàn)在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，銷售疲軟，但新源縣房地產(chǎn)銷售火爆，縣城在售樓盤基本都處于尾盤階段，銷售價(jià)格也是十分穩(wěn)定。
（三）三宗地塊樓面地價(jià)均約為300多元，按照規(guī)劃的多層設(shè)計(jì)，平均成本約2000元/平方米，而新源縣商品房均價(jià)約3100元/平方米，城區(qū)最高的住宅商品房賣到4750元/平方米，利潤(rùn)非常可觀。
（四）2013新疆國(guó)美電器進(jìn)駐新源縣，首次進(jìn)駐縣級(jí)市場(chǎng)，證明新源縣有較強(qiáng)的消費(fèi)市場(chǎng)。
（五）新源縣總?cè)丝?3萬(wàn)，其中城區(qū)人口13萬(wàn)，系新疆人口大縣，購(gòu)房需求旺盛。新源縣的房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)較快發(fā)展。目前，新源縣在售普通商品房均價(jià)為3200元/平方米左右，商鋪價(jià)格均價(jià)為14000元/平方米左右。去化率達(dá)70%以上，銷售情況非常樂(lè)觀，在售樓盤基本均已處于尾盤。