新疆石油城商業(yè)中心位置商業(yè)用地緊急出讓

一、城市基本情況
克拉瑪依，是西北第一大原油生產(chǎn)基地、全疆第三大城市?？死斠澜煌ū憬?，公路、鐵路、航空三位一體、四通八達(dá)。市區(qū)距離烏魯木齊公路里程313公里?？死斠罊C(jī)場(chǎng)距離市區(qū)15公里，距烏魯木齊飛機(jī)航程280公里 全市人口40余萬(wàn)，其中克拉瑪依市城區(qū)人口接近20萬(wàn)。2012年，克拉瑪依市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入23112元，增長(zhǎng)16.9%。市區(qū)內(nèi)中央廣場(chǎng)地段商品房售價(jià)為5300-6000元/㎡，商鋪售價(jià)為11000-28000元/㎡。
二、項(xiàng)目情況介紹
該項(xiàng)目?jī)勺诘貕K緊鄰,均處于城南商務(wù)區(qū)中心區(qū)位。地塊參考價(jià)35萬(wàn)/畝。（地塊一位于勝利路以南，吉祥路以西。規(guī)劃用地面積為33108.45㎡（約49.7畝）。用地性質(zhì)為商辦混合用地。規(guī)劃條件為：容積率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度≤40%；（2）、地塊二位于勝利路以南，吉祥路以東，實(shí)際出讓面積為14009.56㎡(約21畝)。用地性質(zhì)為商辦混合用地。規(guī)劃條件為：容積率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度≤40%；綠地率≥30%；建筑高度范圍為15-40米。
三、項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢(shì)
本地塊位于新老城區(qū)結(jié)合處，沿主干道勝利路，離老城中心區(qū)域只相隔2公里。未來該市發(fā)展方向主要向城南發(fā)展，城南新區(qū)已落成新行政中心、文體中心、會(huì)展中心、中國(guó)石油新疆油田公司及科研中心、4S店片區(qū)（包含奔馳，大眾等一線品牌）、國(guó)際大漠高爾夫球場(chǎng)、南湖小區(qū)、友好商場(chǎng)等；地塊周邊有南湖小區(qū)、南湖花苑兩個(gè)成熟的體量大的小區(qū)及在建的近三萬(wàn)戶經(jīng)濟(jì)性住房、國(guó)際家居建材城、一號(hào)石油井旅游區(qū)、在建的預(yù)計(jì)容納4000人大學(xué)城等項(xiàng)目。政府?dāng)M在此區(qū)域著力打造商務(wù)中心，此次出讓項(xiàng)目地塊正好位于商務(wù)區(qū)中心地段，臨街面長(zhǎng)。聯(lián)系人：漢海拍賣李經(jīng)理 18919007213