新疆酒鄉(xiāng)新源縣三宗國有建設(shè)用地地價出讓

一、項目介紹
項目緊鄰新源縣縣委縣政府，位于城西新區(qū)青年路以南、西環(huán)路以東、經(jīng)四路以西。
本次共有三宗地塊出讓。

地塊一：面積25.61畝 規(guī)劃用途：商業(yè) 容積率：1.8 建筑密度：30% 綠地率：30% 參考價：45萬/畝
地塊二：面積22.15畝 規(guī)劃用途：商業(yè) 容積率：1.8 建筑密度：30% 綠地率：30% 參考價：45萬/畝
地塊三：面積97.7畝 規(guī)劃用途：住宅 容積率：1.2 建筑密度：30% 綠地率：35% 參考價：30萬/畝
二、項目優(yōu)勢
（一）項目位于新源城西新區(qū)核心位置，緊鄰縣委縣政府、新人民法院及規(guī)劃的長途客運站。
（二）雖然現(xiàn)在整個房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，銷售疲軟，但新源縣房地產(chǎn)銷售火爆，縣城在售樓盤基本都處于尾盤階段，銷售價格也是十分穩(wěn)定。
（三）三宗地塊樓面地價均約為300多元，按照規(guī)劃的多層設(shè)計，平均成本約2000元/平方米，而新源縣商品房均價約3100元/平方米，城區(qū)最高的住宅商品房賣到4750元/平方米，利潤非?？捎^。
（四）2013新疆國美電器進(jìn)駐新源縣，首次進(jìn)駐縣級市場，證明新源縣有較強(qiáng)的消費市場。
（五）新源縣總?cè)丝?3萬，其中城區(qū)人口13萬，系新疆人口大縣，購房需求旺盛。
房地產(chǎn)情況
新源縣的房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)較快發(fā)展。目前，新源縣在售普通商品房均價為3100元/平方米左右，商鋪價格均價為14000元/平方米左右。去化率達(dá)70%以上，銷售情況非常樂觀，在售樓盤基本均已處于尾盤。