新疆伊犁自治州新源縣優(yōu)質(zhì)國(guó)有土地出讓

新疆伊犁自治州新源縣優(yōu)質(zhì)國(guó)有土地出讓
一、項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目緊鄰新源縣縣委縣政府，位于城西新區(qū)青年路以南、西環(huán)路以東、經(jīng)四路以西。
本次共有三宗地塊出讓。
面積（畝） 規(guī) 劃
用 途 容積率 建筑密度 綠地率 參考價(jià)
（萬(wàn)/畝）
地塊一 25.61 商業(yè) 1.8 30% 30% 45
地塊二 22.15 商業(yè) 1.8 30% 30% 45
地塊三 97.7 住宅 1.2 30% 35% 30
二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
（一）項(xiàng)目位于新源城西新區(qū)核心位置，緊鄰縣委縣政府、新人民法院及規(guī)劃的長(zhǎng)途

客運(yùn)站。
（二）雖然現(xiàn)在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，銷售疲軟，但新源縣房地產(chǎn)銷售火爆，縣城

在售樓盤基本都處于尾盤階段，銷售價(jià)格也是十分穩(wěn)定。
（三）三宗地塊樓面地價(jià)均約為300多元，按照規(guī)劃的多層設(shè)計(jì)，平均成本約2000元/

平方米，而新源縣商品房均價(jià)約3100元/平方米，城區(qū)最高的住宅商品房賣到4750元/

平方米，利潤(rùn)非常可觀。
（四）2013新疆國(guó)美電器進(jìn)駐新源縣，首次進(jìn)駐縣級(jí)市場(chǎng)，證明新源縣有較強(qiáng)的消費(fèi)

市場(chǎng)。
（五）新源縣總?cè)丝?3萬(wàn)，其中城區(qū)人口13萬(wàn)，系新疆人口大縣，購(gòu)房需求旺盛。
三、城市概況
新源，即“新開拓之原野”，地處“中國(guó)十大新天府”之稱的伊犁河谷東端，素有“

草原明珠、新疆酒鄉(xiāng)”之美譽(yù)，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量在新疆86個(gè)縣市位居第一。隸屬伊犁地

區(qū)管轄，全縣總面積9970平方公里，東西長(zhǎng)約191公里，南北寬約33.8公里，海拔高

度792－4621米之間。總?cè)丝?3萬(wàn)人，縣城人口13萬(wàn)人，由哈、漢、維、回等34個(gè)民

族組成。