陜西繁華城中心有地出讓

標(biāo)的介紹：
該地塊位于商南縣主城區(qū)濱河?xùn)|路東側(cè)、鳳儀路南側(cè)、南新街西側(cè)、廣場東路北側(cè)，出讓土地面積59340㎡（89畝），凈地?zé)o拆遷，規(guī)劃為商業(yè)、住宅用地，容積率≤3.0，建筑密度≤40%，綠地率＞30%，起拍參考價10000萬（112萬/畝），競買保證金3000萬。（出讓時間：客戶確定報名，隨時公告）
該地塊位于商南縣主城區(qū)核心地段，原本規(guī)劃為建設(shè)新縣人民政府用地，商南縣人民廣場（商南文化廣場）在地塊以南僅一路之隔，項目地處商南最繁華區(qū)域地理位置極其優(yōu)越且項目用地四面臨街，宗地所處400米范圍內(nèi)分布著商南高級中學(xué)、商南初級中學(xué)、商南縣第二幼兒園（地塊以北緊鄰地塊）、縣委、縣政府，人民廣場、電影院、商南縣城市規(guī)劃展覽館、大型商超及多家行政部門均步行可達(dá)，生活設(shè)施極其完善。地塊周邊商業(yè)氛圍濃厚，人氣非常旺，周邊臨街商鋪價格約在20000元/㎡且銷售火爆 。地塊周邊廣場壹號、朝陽馨苑已售罄。本項目周邊生活配套非常完善，商業(yè)配套極其成熟，交通十分便利，具有極佳投資價值。

項目優(yōu)惠條件
一、地塊編號為SNGT1403號土地的出讓面積以實測面積為準(zhǔn)，土地出讓金據(jù)實結(jié)算，多退少補。
二、因出讓宗地范圍內(nèi)的地下管道影響施工或涉及權(quán)屬糾紛的，由商南縣人民政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保出讓土地能正常施工且無任何權(quán)屬糾紛。
三、開發(fā)設(shè)計方案需符合商南縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于確定塘壩新區(qū)濱河?xùn)|路東側(cè)、廣場東路北側(cè)擬出讓國有儲備土地規(guī)劃條件的復(fù)函》所確定的規(guī)劃設(shè)計條件，以競得人報政府批準(zhǔn)的設(shè)計方案為準(zhǔn)（商業(yè)部分可建造商業(yè)步行街、商場等）。
四、該項目統(tǒng)一規(guī)劃，可分期開發(fā)。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條的規(guī)定，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上并確定施工進度和竣工交付日期即可辦理房屋預(yù)售許可證。
五、土地出讓金自成交之日起一個月內(nèi)支付至總成交價款的50%，余款三個月內(nèi)付清。確需延長付款期限的，競得人可提前15天向商南縣人民政府以書面方式提出申請，申請延遲付款周期最長不得超過6個月（自成交之日起計算）。
六、宗地范圍內(nèi)的污水溝由商南縣人民政府負(fù)責(zé)改道或治理，所產(chǎn)生費用由縣政府承擔(dān)。
七、該項目成交后，縣政府將成立由一名縣級領(lǐng)導(dǎo)任組長的工程建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，為投資人協(xié)調(diào)開發(fā)過程中的相關(guān)事宜。