黑龍江肇源縣松花江畔213畝凈地出讓

項(xiàng)目地塊原計(jì)劃修建新的肇源一中，土方工程及地質(zhì)踏勘已全部完工，因規(guī)劃的新政府辦公樓近期不能修建，所以新一中又改簽至原政府所在地塊。項(xiàng)目位于肇源縣松花江沿岸的濱江新城規(guī)劃中第一塊凈地，總面積面積16.55萬(wàn)平方米，其中道路2.33萬(wàn)平米，由政府出資，投資人修建建。剩余14.22萬(wàn)平米約213畝，參考價(jià)格為600元/平方米，約40萬(wàn)/畝，周邊建有檢察院、公安局等行政部門(mén)、周邊無(wú)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)。且項(xiàng)目周邊有開(kāi)工建設(shè)的肇源縣第一中學(xué)，該項(xiàng)目的建成將會(huì)為項(xiàng)目周邊注入新的活力，同時(shí)也是濱江新城建設(shè)的重要一筆。（注：濱江新城為肇源縣未來(lái)政治、教育、文化、娛樂(lè)一體的新區(qū),所有規(guī)劃按最高標(biāo)準(zhǔn)，上圖圓弧內(nèi)為濱江新城區(qū)域）
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1、土地價(jià)格合理，凈地難得，無(wú)拆遷。周邊縣城凈地價(jià)格均已達(dá)到千元級(jí)別。當(dāng)?shù)匾呀ǔ傻淖詈玫男^(qū)均價(jià)3500，銷(xiāo)售不到一年剩余28套閑置房。車(chē)庫(kù)價(jià)格6000元，商鋪9000-12000。全國(guó)各地、從古至今未出現(xiàn)過(guò)江景房比老城區(qū)房?jī)r(jià)低的情況。
2、體量適中，適合打造高品質(zhì)品牌小區(qū)。項(xiàng)目?jī)?nèi)有獨(dú)立配套區(qū)域，目前政府暫定為幼兒園，可根據(jù)投資人設(shè)計(jì)更改，具體需當(dāng)面協(xié)商，道路由投資人修建，資金大概1000萬(wàn)可抵土地出讓金，工程部分有利潤(rùn)且不用擔(dān)心政府動(dòng)工緩慢。
3、周邊環(huán)境良好，沿江臨湖、環(huán)境優(yōu)雅，又臨近一中，是江景房中的校區(qū)房，在黑龍江為罕見(jiàn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，肇源的江邊為肇源開(kāi)江后重點(diǎn)旅游景點(diǎn)，江邊船舶爆滿(mǎn)、均為魚(yú)宴，人流量極大，項(xiàng)目臨街面長(zhǎng)，商業(yè)發(fā)展?jié)摿σ矘O大。
4、周邊配套工程良好，整個(gè)沿江街道已建設(shè)好健身器械，又處在新城規(guī)劃中心區(qū)域.距離新建新建一中400米左右，項(xiàng)目正對(duì)面為肇源縣1路公交車(chē)終點(diǎn)站，乘公交車(chē)從項(xiàng)目地至市中心商業(yè)區(qū)（肇源第一百貨）約8分鐘。
5、政府以招商引資形式拍賣(mài)此地塊，規(guī)費(fèi)方面可與棚戶(hù)區(qū)改造享同等政策，規(guī)費(fèi)全免。政府前期出資2000萬(wàn)完成的土方工程也已經(jīng)完成，不計(jì)入到土地出讓金里，減少了投資人的投資且節(jié)約了時(shí)間成本，而且還享有特大項(xiàng)目一事一議、政府及各部門(mén)協(xié)助后期落實(shí)工作。
項(xiàng)目東南江灘處將規(guī)劃江畔公園，項(xiàng)目南側(cè)江灘將規(guī)劃沙灘公園，項(xiàng)目西側(cè)將規(guī)劃建設(shè)江魚(yú)美食城，如客戶(hù)擔(dān)心未來(lái)修建時(shí)間不確定，可由投資人帶自己設(shè)計(jì)方案及理念以土地出讓金財(cái)政收支兩條線(xiàn)形式做置換。