湖北浠水縣老城區(qū)國土局對面73畝優(yōu)質地塊80萬/畝7月底出讓

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華容縣使用權標的介紹
一、華容縣概況
華容縣，隸屬于湖南省岳陽市，位于湖南省北陲，岳陽市西境，北倚長江，南濱洞庭。全縣總國土面積1612平方公里，人口73萬，現(xiàn)轄20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、3個管理區(qū)，縣城建成區(qū)面積15平方公里，人口15萬?？h境東北部的小墨山，是全國內(nèi)陸核電優(yōu)選廠址。
這里通江達海，是湖南僅有的兩個長江口岸縣（市）之一。天然的長江塔市驛港，與省道306線、202線、203線以及岳常高速、岳宜高速、荊岳鐵路，擬建中的岳常鐵路一起，共同構成江湖海聯(lián)運、水公鐵一體的“大交通”格局，讓華容與世界緊緊相連。兩小時經(jīng)濟圈覆蓋可達湘鄂兩省十一縣市，經(jīng)濟輻射人口龐大。
這里城鎮(zhèn)秀美，近幾年累計投入近20億元，相繼啟動沿河北路舊城改造、田家湖生態(tài)新城、狀元湖濕地公園、人民南路等市政重點工程；累計投入26億元，新建華府山莊、綠景現(xiàn)代城、芙蓉花園、香溢花城、金谷花園等高檔綠色低碳住宅小區(qū)22個。房屋均價約3400元/平方米，商鋪均價約20000元/平方米。同時，強力推進全國文明縣城提質和國家衛(wèi)生縣城、省級園林縣城創(chuàng)建，人居環(huán)境越來越好。
這里民生殷實，隨著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、新型工業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)的加速發(fā)展，外出務工、經(jīng)商的隊伍迅猛擴大，全縣城鄉(xiāng)居民收入快速增長。2013年底，全縣城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額達到106.9億，無論是總量、增量還是人均占有量在岳陽市排名靠前。加之華容人思想開放、消費觀念前衛(wèi)，全省各類商品市場，特別是房地產(chǎn)市場發(fā)達繁榮。
這里區(qū)位凸顯，隨著交通格局極大改善，經(jīng)濟社會快速發(fā)展，宜居宜業(yè)環(huán)境不斷優(yōu)化，特別是洞庭湖生態(tài)經(jīng)濟、沿江經(jīng)濟發(fā)展重點縣地位的確定，拓城提質，將縣城打造成為20-30萬人口的現(xiàn)代化中等城市的發(fā)展戰(zhàn)略實施，不久將來，華容縣城勢必成為區(qū)域的交通、物流、消費中心和經(jīng)濟發(fā)展的熱地。
二、項目優(yōu)勢
1、交通優(yōu)勢：地塊緊臨縣城主、次干道和消防道路。其中，南面華容大道已建成，往東、西各不到10公里便是杭瑞高速。西、北面道路已列入2014年縣城市政工程建設計劃，年內(nèi)可完成道路主體工程建設。
2、配套優(yōu)勢：地塊離占地70多畝的人民廣場相距僅400米，與規(guī)劃建設的占地700多畝的田家湖濕地公園相距不到1000米。
3、區(qū)位優(yōu)勢：地塊距縣行政中心不足500米，東側已建成多個商品住宅小區(qū)，西側有占地140多畝的建材家俱市場和已規(guī)劃的物流市場，北側為商居用地規(guī)劃區(qū)，縣政府已收儲周邊土地200多畝，計劃兩年內(nèi)完成道路基礎設施建設，南面有即將啟動建設的車輛檢測和駕考中心。

三、規(guī)劃條件
2014-06 馬鞍新區(qū)、華容大道北側 60.8畝。 居住用地，兼20%商業(yè)用地 商業(yè)40年住宅70年 ≤3.0 ≤25% ≥35% ≤70米 0.7輛/戶
說明：1、以上價格以人民幣計價。2、出讓地塊的詳細規(guī)劃條件以華容縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局出具的《華容縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局規(guī)劃條件通知書》為準。
四、拍賣條件
1、競買保證金：1300萬
2、交付時間：成交立即交付
3、起拍價：90萬元/畝（約60.8畝）
4、付款時間：成交后一個月以內(nèi)付款50%，余款半年內(nèi)付清

五、特別說明
1、出讓標的移交由華容縣土地收購儲備開發(fā)中心負責，具體事項詳見移交約定書。
2、商品房開發(fā)項目保障性住房的配套建設按華容縣有關規(guī)定辦理。
3、根據(jù)《湖南省人民政府關于節(jié)約集約用地的若干意見》（湘政[2011]42號）規(guī)定，在簽訂《國有建設用地使用權出讓的合同》，按出讓土地總價款的3%收取履約保證金，根據(jù)用地單位履約情況，依規(guī)定程序退返。