遼寧沈陽(yáng)100畝商住地招拍掛1億元

　　基本建設(shè):五通一平

　　位置:轉(zhuǎn)角位,路口,近國(guó)道,大路旁,三面臨街

　　交通:汽車(chē),高速公路,機(jī)場(chǎng),鐵路,輕軌,城市公交

　　周邊:超市,菜場(chǎng),學(xué)校,商鋪,寫(xiě)字樓,商場(chǎng)

　　彭山縣概況：彭山縣位于成都（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）的南部，與成都的新津、雙流兩縣相連，距成都45公里，距離雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)30公里；距眉山（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）市區(qū)15公里，是眉山市的北大門(mén)，是眉山主動(dòng)融入成都的橋頭堡?？h域面積465平方公里。轄9鎮(zhèn)4鄉(xiāng)，總?cè)丝?4.58萬(wàn)，城區(qū)人口15萬(wàn)。

　　截止目前，彭山已成功培育出日化、電子商務(wù)和電子產(chǎn)品制造等產(chǎn)業(yè)，這三個(gè)都是百億產(chǎn)業(yè)。比如，我們抓的日化產(chǎn)業(yè)，包括聯(lián)合利華、奇強(qiáng)、立頓以及AES、芒硝等上下配套企業(yè)，最保守也是百億；第二是隨著蘇寧云商、華潤(rùn)萬(wàn)家、當(dāng)當(dāng)網(wǎng)的入駐，彭山的電子商務(wù)將迅速壯大；第三是電子產(chǎn)品制造，隨著海爾、臺(tái)灣研創(chuàng)科技等項(xiàng)目陸續(xù)建成投產(chǎn)，將在未來(lái)幾年內(nèi)形成一條新的百億級(jí)產(chǎn)業(yè)鏈。

　　項(xiàng)目介紹

　　A-1地塊

　　地塊位置：興旺路以南，柏華路以東。

　　地塊面積：66447.32㎡（99.7畝）

　　地塊規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地（R21，兼容商業(yè)≤20%）

　　容積率：1.0≤FAR≤4.5

　　建筑密度：≤28%綠地率：≥38%建筑限高：≤100m

　　機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：1車(chē)位/100㎡建筑面積且1車(chē)位/1戶。

　　起拍價(jià)：100萬(wàn)/畝

　　項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

　　1.項(xiàng)目周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)配套齊全；地塊對(duì)面即有建成的高檔幼兒園、距彭山二中不到1公里，地塊北面一路之隔即規(guī)劃有彭山縣中醫(yī)院。

　　2.項(xiàng)目地塊位于彭山縣中心城區(qū)，離鬧市區(qū)僅5分鐘車(chē)程，鬧中取靜；

　　3.項(xiàng)目所在地四面臨路，緊鄰城市主干道和次級(jí)主干道，交通方便，周邊皆為高檔社區(qū)，及適宜居。（離項(xiàng)目最近的家天下樓盤(pán)，已賣(mài)到第五期，均價(jià)在4100元/㎡）

　　4.項(xiàng)目為彭山政府規(guī)劃的縣城西南部居住區(qū)的第一塊地，樓面價(jià)僅為330元/㎡，性價(jià)比高。

　　5.成綿樂(lè)高鐵已全線鋪通將于年底通車(chē)，到時(shí)候成都到彭山坐高鐵的單邊車(chē)程僅在一刻鐘（每隔15分鐘發(fā)一班車(chē),每天發(fā)送成綿樂(lè)鐵路客運(yùn)專(zhuān)線列車(chē)130對(duì)。）從交通上實(shí)現(xiàn)了成都和彭山雙城生活，在成都上班、在彭山居住。彭山房?jī)r(jià)僅為成都三環(huán)一半，且已有成都人在彭山買(mǎi)房（如香堤漫步樓盤(pán)，近兩個(gè)月已有10多個(gè)成都客戶買(mǎi)房