貴州黔南惠水縣1078畝草地草場招拍掛 價(jià)格600萬元

　　三通一平:土地平整,通路,通電,通水

　　草地類型:草山,草坡,草場

　　配套設(shè)施:房屋農(nóng)舍

　　水利水源:水塔水池,池塘溝渠,水井山泉

　　優(yōu)勢(shì):無霜期長

　　土壤:草甸土

　　位置:近交通,鄉(xiāng)村

　　開發(fā)建議:種植,養(yǎng)殖,休閑農(nóng)業(yè)

　　地形地貌:高原

　　項(xiàng)目名稱：惠水縣擺榜鄉(xiāng)生態(tài)用地1078畝土地拍賣。

　　參考價(jià)：六佰萬元。

　　一、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于惠水縣擺榜鄉(xiāng)（離鄉(xiāng)政府5公里）。標(biāo)的通電、通路、有水源，建有灌溉水渠、蓄水池及項(xiàng)目部等附屬設(shè)施。2000年已辦理《國有土地使用證》，面積為1078畝，不存在拆遷占用，憑人民法院民事裁定書，可辦理土地過戶手續(xù)。用途：生態(tài)用地，適用于種植、養(yǎng)殖及旅游項(xiàng)目開發(fā)等。價(jià)格極低，升值空間大。

　　二、項(xiàng)目地理位置

　　惠水縣位于貴州省中南部，距省會(huì)49公里，是貴州南部各縣通往貴陽的交通樞紐，境內(nèi)已通車及在建高速路4條，貴陽至黔西南主要通道惠水興仁高速已通車，貴州及西南南下出海快捷通道崇溪河至羅甸高速惠水至貴陽段2013年底通車（20分鐘達(dá)貴陽）、惠水至羅甸段在建，都勻惠水高速在建（本標(biāo)的距擺金出口僅22公里）?；菟h是漢族及布依、苗等18個(gè)少數(shù)民族聚居的農(nóng)業(yè)縣，現(xiàn)有人口42萬人，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增長較快，2012年GDP達(dá)43億，增長21%，增速高于全省平均水平。農(nóng)民人均純收入達(dá)到5521元，排全省第37位，上升22位。

　　項(xiàng)目所在地?cái)[榜鄉(xiāng)位于惠水縣東南部，距貴陽94公里。屬于高位緩丘平臺(tái)地形，海拔1400—1500米，年均降雨量1100mm，年平均氣溫13.6℃，無霜期278天，全年日照時(shí)數(shù)為1000-1325小時(shí)，有較好的水熱條件，適宜發(fā)展農(nóng)業(yè)及種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)。擺榜為苗族聚居地，苗族占總?cè)丝?0%，苗族能歌善舞、苗族節(jié)日繁多隆重、苗家銀飾桃花繡等工藝品名聞海內(nèi)外。2011年11月，擺榜鄉(xiāng)引資22億元，創(chuàng)建貴州省恒偉同心創(chuàng)業(yè)園，打造水晶加工基地，年產(chǎn)值預(yù)計(jì)將達(dá)30億元，將會(huì)極大的拉動(dòng)擺榜鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　三、開發(fā)前景：農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖，經(jīng)濟(jì)林木種植、育苗、生態(tài)農(nóng)業(yè)及旅游業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)

　　1、惠水縣鄰近貴陽，自然條件較好。擺榜鄉(xiāng)黑糯米，譽(yù)為高原“黑珍珠”。該標(biāo)的所在地，地形平坦，水熱條件較好，適合農(nóng)業(yè)種植項(xiàng)目開發(fā)。

　　2、惠水縣牲畜養(yǎng)殖歷史悠久，擺金的“天白”豬和惠水水牛，都是省內(nèi)良種?；菟h出產(chǎn)的“牛頭牌”“羅漢牌”牛肉制品享譽(yù)國內(nèi)，對(duì)肉牛的需求量巨大。擺榜鄉(xiāng)是惠水縣大牲畜交易市場，本標(biāo)的處于無污染，植被優(yōu)良的平緩山坡上，交通方便，適宜養(yǎng)殖業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。

　　3、惠水縣現(xiàn)有的植物藥材有杜仲、天麻等700余種，林木種類繁多，有楠木、香樟、檫木、紅綢、金絲榔等名貴品種。惠水金錢桔有300多年栽培歷史，以早熟、皮薄、色鮮、味甜而聞名。本標(biāo)的自然條件好，距離貴陽較近，適合藥材、經(jīng)濟(jì)林木種植、育苗業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)。

　　4、貴州省地形多山崎嶇，擺榜具有罕見的平緩地貌，被譽(yù)為萬畝大草原，苗族風(fēng)情濃郁，萬畝梯田、高寨水庫及金盆漏底瀑布自然風(fēng)光絕美，氣候涼爽，適宜越野及“靜態(tài)旅游”，是廣大攝影愛好者追捧的攝影圣地，隨著旅游形態(tài)從觀光向度假休閑升級(jí)，追逐處女地成為旅游者的普遍需求，擺榜未來旅游業(yè)發(fā)展前景可觀。標(biāo)的地勢(shì)平坦開闊，交通便利，非常適合生態(tài)旅游業(yè)及生態(tài)農(nóng)莊的開發(fā)。

　　四、價(jià)值分析

　　該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓參考價(jià)格折算為5566元/畝(每平米不到9元)，比2009年《惠水縣基準(zhǔn)地價(jià)》中生態(tài)用地基準(zhǔn)地價(jià)60元/平方米，低了51元。升值空間不言而喻，極富投資價(jià)值。

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　　項(xiàng)目聯(lián)系人：劉治洋電話：13885089887