蘄春縣新客運站旁150畝優(yōu)質(zhì)土地48萬/畝7月18日出讓

湖北漢海拍賣有限公司 聯(lián)系人：15002786209 13971137393 張經(jīng)理
蘄春縣新客運站旁150畝項目投資收益權(quán)
標(biāo)的介紹
一、項目介紹：
一、蘄春李時珍醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)范鋪村配套商住用地項目投資收益權(quán)：
（一）擬收儲開發(fā)地塊
城市主干道李時珍大道以南，縣客運站旁，，土地總面積約為150畝。
（二）確定該項目的基本條件
1、確定30戶的拆遷、安置、補償，需費用3000萬元；
2、確定后期擬出讓的土地面積約為150畝；
3、確定擬出讓土地的規(guī)劃設(shè)計條件：出讓面積：約150畝，用地性質(zhì)：商住用地，容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。
（三）項目價款
1、該項目起拍價為7200萬元；（約48萬/畝）
2、競買保證金為2000萬元，競買準(zhǔn)備金260萬元。成交后競買保證金轉(zhuǎn)為首期價款；
3、自簽訂《項目投資合同》之日起3個月內(nèi)支付到3000萬，不計利息。剩余資金部分,甲乙雙方另行協(xié)商繳納時間（可在土地使用權(quán)拍賣后繳納）。若通過拍賣成交價超出底價的，投資人應(yīng)將超出部分的價款一并納入貨幣部分向政府支付。
二、城市簡介
【區(qū)位】
蘄春縣隸屬于黃岡市。地處鄂東邊陲，大別山南麓，長江中下游北岸，素有“吳頭楚尾”之稱，歷為水陸交通要沖，商品集散中心。
【人口】蘄春縣人口103萬人，城區(qū)人口約25萬 。
【交通】蘄春南臨長江“黃金水道”，京九鐵路、滬蓉高速公路、鄂皖等縣級公路均穿境而過，從武黃高速（武昌）武東入口至黃黃高速蘄春（八里湖）出口，距離基本為100公里整，驅(qū)車一個半小時可抵蘄春，乘車兩小時可抵達武漢天河機場，交通區(qū)位優(yōu)勢極其明顯。蘄春火車站位于京九鐵路正中點，正處縣城中心?？h內(nèi)還有一個客貨綜合站。

【經(jīng)濟】地區(qū)生產(chǎn)總值125.68億元，財政收入128874萬元，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14311元；農(nóng)民人均純收入4900元。年末城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積57平方米。農(nóng)民人均住房面積達到51平方米,同比增長32.47%。房價3500—4200元/平方米，最高樓盤售價接近5000元/平方米。
【人文】蘄春擁有豐富人文景觀，礦產(chǎn)資源、水力資源、物產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)充足。
三、項目介紹：
【項目區(qū)位】
此地塊所處蘄春縣新老城區(qū)交界處，城市主干道李時珍大道以南，雙向6車道，西至蘄春縣中心商務(wù)區(qū)。地塊西面是蘄春縣未來行政新區(qū)，四大家將全部搬遷至此，還有一個規(guī)劃綠地公園，未來居住環(huán)境將十分舒適。地塊緊鄰是蘄春會展中心和蘄春縣新客運站，客運站客流量平時接近3000人，節(jié)假日高峰接近9000人，商業(yè)價值巨大，對面是檢察院和住建局以及縣政府辦公大樓，位置優(yōu)越，開發(fā)前景巨大。從地塊東南面沿李時珍大道一路向北便可上黃黃高速，東至黃梅，西至武漢，交通十分便利。地塊位置優(yōu)越，地塊旁的一塊地賣到了215萬/畝，我們的參考價才48萬/畝，投資人收益非?？捎^。