太原陽曲49畝的商住用地出讓

項目介紹及所在區(qū)域位置
項目名稱：陽曲縣大屯莊片區(qū)投資收益權(quán)
項目位置及周邊狀況：項目位于陽曲縣城東新區(qū)，城東新區(qū)與老城區(qū)被北同蒲鐵路分割，東起大屯三路，南至大屯一路，西至雙陽公路，北至314省道。
本項目的具體內(nèi)容:
支付項目約定范圍內(nèi)的128畝土地的收儲和整理費用:
1、該項目涉及到《陽曲縣城東新區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》規(guī)劃中的大屯莊片區(qū)（總面積128畝）的土地收儲資金，其中后期可出讓面積為128畝。
2、出讓大屯莊片區(qū)的規(guī)劃設(shè)計條件：出讓面積：85333.3㎡；用地性質(zhì)：商住用地；容積率1.32；建筑密度≤19%；綠地率≥40%。（最終規(guī)劃條件以陽曲縣規(guī)劃局出具的為準(zhǔn)，政府保留更改規(guī)劃條件的權(quán)利。）
3、該開發(fā)融資權(quán)的總價以現(xiàn)金構(gòu)成。起拍價為7000萬，競買保證金2000萬元,履約保證金300萬.
4、自成交之日起，1年內(nèi)完成土地出讓工作。
5、完成項目規(guī)定區(qū)域內(nèi)的土地收儲后，以大屯莊片區(qū)的出讓作為項目成本回收和超出起拍價的溢價部分以5:5分成作為投資回報。
6、隨著太原都市圈的成型，陽曲縣經(jīng)濟(jì)逐步的發(fā)展，人民生活水平大幅度提高，周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民紛紛進(jìn)入縣城購置房產(chǎn)，目前縣城內(nèi)住宅均價約為2800-3500元/平，高端小區(qū)最高可達(dá)到4000多元/平，商鋪價格約在10000多元/平。
小區(qū)名稱 住宅均價
德合盛 3500-4000 元/平方米
景晟源 3000元/平方米以上
康城 3400 元/平方米

大屯莊片區(qū)區(qū)位圖