黃岡市兩宗投資收益權(quán)項目緊急拍賣

黃岡市兩宗投資收益權(quán)項目緊急拍賣
城市概況：黃岡市黃州區(qū)位于湖北省東部，大別山南麓，長江中游北岸，是黃岡市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心、與鄂州市隔江相望，距武漢市僅1個小時車程?？?cè)丝?8萬人，版圖面積353平方公里。黃岡市總?cè)丝?46萬人，黃州區(qū)城區(qū)人口約38萬 。目前黃岡市商品房價格在3800-5000元/㎡。
項目一：珠明山社區(qū)杉樹灣投資權(quán)項目，該投資權(quán)項目改造面積約80畝，后期可出讓面積約45畝，總建筑面積96570平方米，還建面積14785平方米，暫定規(guī)劃為商住用地，容積率2.5，綠地率30.5%。投資權(quán)主要包含：1. 杉樹灣約80畝土地的儲備和整理；2. 46戶居民的拆遷安置補償；3. 14785平方米還建房的工程建設(shè)投資。參考價：70萬/畝
項目區(qū)位：地塊緊靠開發(fā)區(qū)明珠大道，西至黃岡市經(jīng)開區(qū)管委會、黃岡師范、大學(xué)生就業(yè)中心和購物廣場；北部為黃岡市著名的遺愛湖和東湖兩大景區(qū)，地塊東側(cè)為在建的黃岡市應(yīng)急指揮中心和主營市內(nèi)客運業(yè)務(wù)的東華客運站。地塊周邊遍布眾多賓館酒店、各級教育學(xué)校、大小醫(yī)院診所、旅游觀光景點以及商鋪，配套設(shè)施齊全，居住環(huán)境良好，商業(yè)氛圍濃厚，是鬧中取靜，不可多得的黃金地段，具有超高的商業(yè)價值。
項目二：三臺河村片區(qū)投資權(quán)項目，項目改造面積約400畝，規(guī)劃暫定為商住用地，容積率3.96，建筑密度26.5%，綠地率36%。投資權(quán)主要包含：1. 三臺河村片區(qū)約400畝土地的收儲報批；2. 361戶居民的拆遷安置補償；3. 區(qū)域內(nèi)共計5條規(guī)劃道路以及居民還建房的工程建設(shè)投資
項目區(qū)位：項目位于明珠大道以南，G106以西，赤壁大道以東，該宗地兩面臨街，緊靠東方廣場，視野開闊，環(huán)境宜人。地塊北面，有黃岡貿(mào)易廣場、黃岡博物館、民俗博物館等貿(mào)易中心和文化場所；東臨G106，市公安局、市電視臺以及在建五星級酒店與地塊隔街相望；沿明珠大道向西是師資力量雄厚的黃岡師范學(xué)院，周邊配套相當(dāng)完善。
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