安徽蕪湖市蕪湖縣城中心商住用地轉(zhuǎn)讓

一、 項(xiàng)目基本情況介紹：
一號(hào)地塊：項(xiàng)目位于春江苑四期西北側(cè)，灣石路以南、陶辛路以東，面積28.78畝（參考價(jià)120萬(wàn)/畝），容積率不大于1.8，建筑密度不大于30%，綠化率不小于35%，宗地用途為商住用地。（商住比不做限制,可根據(jù)客戶要求設(shè)定）
二號(hào)地塊：項(xiàng)目位于春江苑四期東北側(cè)，灣石路以南，羅福湖路以西，面積42.8畝（參考價(jià)120萬(wàn)/畝），容積率不大于1.8，建筑密度不大于30%，綠化率不小于35%，宗地用途為商住用地。（商住比不做限制,可根據(jù)客戶要求設(shè)定）
三號(hào)地塊：項(xiàng)目位于臨湖麗景安置小區(qū)西側(cè)，保沙路以東，面積32.8畝（參考價(jià)80萬(wàn)/畝），容積率不大于1.3，建筑密度不大于45%，宗地用途為商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地。（200畝臨湖安置小區(qū)，周邊商品房無(wú)底層商業(yè)）
二、 項(xiàng)目投資亮點(diǎn)
（一） 城市正中心，政務(wù)中心發(fā)展?jié)摿Υ?，坐擁升值?br /> 一號(hào)、二號(hào)地塊位于政務(wù)新區(qū)主干道灣石路南側(cè)，毗鄰南城新天地，周邊坐擁家樂(lè)福等繁華商業(yè)圈。距離縣政府、市民廣場(chǎng)步行僅五分鐘，項(xiàng)目東側(cè)現(xiàn)代家園、羅保小區(qū)入住率高，人氣旺盛。
三號(hào)地塊位于城市發(fā)展大方向城南主干道寶沙路東側(cè)，周邊臨湖安置小區(qū)已經(jīng)投入使用，入住率高，人氣旺盛，距離怡龍生態(tài)園、海底撈酒店6公里直達(dá)。
（二） 醫(yī)院，廣場(chǎng)，公園、學(xué)校在旁，生活舒適便利。
地塊周邊配套完善，蕪湖縣人民醫(yī)院、蕪湖縣中醫(yī)院、惠民醫(yī)院均在五分鐘生活圈內(nèi)，離蕪湖縣最好的高中蕪湖縣一中步行僅十分鐘距離，南湖中學(xué)，灣沚第一小學(xué)均在項(xiàng)目周邊，學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目北側(cè)為規(guī)劃中羅福湖公園，規(guī)劃環(huán)境優(yōu)美。
（三） 緊靠城市南北主干道，交通便捷。
一號(hào)、二號(hào)地塊三面臨路，區(qū)位優(yōu)越，灣石路、羅福湖路、陶辛路商業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?，?chē)流量大，人氣十足。三號(hào)地塊西側(cè)為政務(wù)新區(qū)主干道保沙路，東側(cè)為200畝安置小區(qū)南湖麗景，周邊已經(jīng)建成的蕪湖縣農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)后期發(fā)展?jié)摿薮螅虡I(yè)價(jià)值明顯提升。
蕪湖縣位于安徽省東南部，長(zhǎng)江下游南岸。東南鄰宣城市，西南接南陵縣，東北與當(dāng)涂縣交界，西北毗鄰蕪湖市區(qū)?，F(xiàn)轄灣沚、六郎、陶辛、華僑5各鎮(zhèn)，總面積670平方公里，常住人口35萬(wàn)，環(huán)境優(yōu)美，物產(chǎn)豐富。
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