安慶市大觀區(qū)和開發(fā)區(qū)各一宗商住用地出讓 位置優(yōu)越，人氣旺盛

安徽省安慶市開發(fā)區(qū)三期
93畝地塊標(biāo)的介紹


二、 項(xiàng)目基本情況介紹：
地塊位于勝利路以北、方興路兩側(cè)。面積93畝，用地性質(zhì)：商業(yè)住宅用地；容積率2.0；綠地率35%；建筑密度30%。地塊位于國(guó)家級(jí)安慶開發(fā)區(qū)三期，是東部新城未來開發(fā)重點(diǎn)區(qū)域， 城市主干道勝利路、方興路、皖江大道業(yè)已形成，南眺長(zhǎng)江北依寧安城際鐵路，交通便利，周邊建成山湖花園等小區(qū)，居民密集，升值空間巨大。參考價(jià)180萬/畝。
三、 項(xiàng)目投資亮點(diǎn)
（一） 地塊位于國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)，后期升值空間巨大。
安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)始建于1992年8月，是我國(guó)中部地區(qū)最早的開發(fā)區(qū)之一，1993年經(jīng)省政府批準(zhǔn)為全省首批省級(jí)開發(fā)區(qū)，2010年3月經(jīng)國(guó)務(wù)院辦公廳批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，總體規(guī)劃面積50.27平方公里。
（二） 東西走向主干道皖江大道，直達(dá)市中心。
皖江大道是安慶市一條最重要的東西向交通主干線，對(duì)于推動(dòng)?xùn)|部新城區(qū)建設(shè)與發(fā)展起到重要作用。
（三） 依臨老峰鎮(zhèn)，人氣旺，剛需強(qiáng)。
（四） 臨近新政務(wù)中心，碧桂園、綠地、華潤(rùn)、恒大進(jìn)駐。

四、 安慶市城市介紹：
城市概況|：安慶別稱宜城，原安徽省舊省會(huì)，后由于政治原因省會(huì)遷往合肥。地處安徽省西南部，屬皖西南地區(qū)綜合性中心城市,其位于長(zhǎng)江中下游北岸，皖鄂贛三省交界處。
2、交通環(huán)境：安慶市區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，區(qū)域中心，交通便捷。地處皖鄂贛三省交界處，是溝通三省并連接上海、武漢兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的紐帶，交通四通八達(dá)。
水運(yùn)交通：安慶港是全國(guó)十大內(nèi)河港口之一，航運(yùn)發(fā)達(dá)。247公里長(zhǎng)江航道、656公里內(nèi)河航道，在長(zhǎng)江十大港口中占第四位，是國(guó)家一級(jí)口岸
鐵路交通：大京九鐵路東側(cè)分流線-合九鐵路貫穿境內(nèi)，寧安城際鐵路2014年開通，安慶長(zhǎng)江鐵路大橋和望東長(zhǎng)江公路大橋已開工建設(shè)，已開通至全國(guó)各地貨運(yùn)業(yè)務(wù)及至合肥、北京、南京、上海、蘇州、廣州客運(yùn)線路。
公路交通：206國(guó)道、318國(guó)道、105國(guó)道、合安高速、滬渝高速、安東高速、安慶長(zhǎng)江大橋通過曙光路與港區(qū)相連
航空交通：安慶天柱山機(jī)場(chǎng)距離市區(qū)7公里?？善鸾挡ㄒ?37-300以下飛機(jī)，現(xiàn)已開通至北京、上海、廣州、廈門、武漢、?？诘却笾谐鞘泻骄€。

3、經(jīng)濟(jì)狀況：安慶市是安徽省“皖江開發(fā)”的重點(diǎn)工業(yè)城市之一，在長(zhǎng)江十大港口中占第四位，是國(guó)家一級(jí)口岸。
安慶產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)齊全，工業(yè)具有一定基礎(chǔ)和規(guī)模，目前初步形成了以石油化工、輕紡食品、建筑材料、機(jī)械電子為四大支柱的工業(yè)布局。未來的安慶的發(fā)展模式將沿著南京發(fā)展模式方向去走。將逐步建成一個(gè)輻射皖鄂贛三省的產(chǎn)業(yè)布局齊全的跨江大城市。
4、人口及房地產(chǎn)市場(chǎng)：市區(qū)人口75萬。房?jī)r(jià)在4000-7000之間，均價(jià)5700左右波動(dòng)。