馬鞍山當(dāng)涂縣城區(qū)2宗優(yōu)質(zhì)地塊出讓

二、 項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目一：于湖路東側(cè)、太白路北側(cè)地塊(1號(hào)）
該地塊位于縣城主干道太白路北側(cè)、于湖路東側(cè)、襄城河畔，地塊周邊配套設(shè)施完善、交通便捷。具體范圍詳見用地紅線圖，建設(shè)用地面積約44018㎡（面積以實(shí)測為準(zhǔn)）。
地塊性質(zhì)為商住用地，面積約66.03畝，規(guī)劃條件：1.0≤容積率≤2.5；建筑密度≤25%；綠地率≥35%；商業(yè)建筑面積不大于地上總建筑面積的10%；
項(xiàng)目優(yōu)勢：
1.政務(wù)中心核心區(qū)域，沿城市主干道太白大道，路網(wǎng)發(fā)達(dá)優(yōu)勢顯著。
太白大道為當(dāng)涂縣行政事業(yè)單位一條街，政府、國土局、稅務(wù)局、規(guī)劃局、廣播電視中心、五星級(jí)酒店長江國際飯店、太白公園、國家電網(wǎng)等一系列單位分列兩側(cè)。真正做到行政中心近在咫尺。
2.緊鄰襄城河景觀帶，環(huán)境優(yōu)美，居住舒適。
襄城河是當(dāng)涂重點(diǎn)打造的景觀河道，該河道直通長江，是城市重要的綠化景觀帶。項(xiàng)目地塊緊臨靠襄城河畔，河畔正在修建綠化河堤，建成后可通車，居住環(huán)境優(yōu)美，綠蔭環(huán)抱，交通便捷。通過河堤可快速到達(dá)城市主干道振興路，直通南北。襄城河綠地規(guī)劃為城市帶狀公園綠地。河岸兩側(cè)綠地綠線控制寬度為河堤坡腳 50-100米，規(guī)劃綠地控制面積（包括水面）共計(jì) 125.5 公頃。秉持自然與生態(tài)并重，物質(zhì)與文化共融，人與自然和諧共處三大理念，以基地現(xiàn)狀和周邊城市發(fā)展態(tài)勢為依據(jù)，打造一個(gè)綠色濱水廊道，融合景觀與文化的現(xiàn)代濱水公園，與周邊公園形成差異化和互補(bǔ)發(fā)展，同時(shí)賦予場地生態(tài)性功能，是市民一個(gè)身心放松、親近自然的休閑場所。
3.正宗學(xué)區(qū)房，縣一中斜對面黃金地段。
當(dāng)涂一中省示范高中，教職工 182 人，其中有省教壇新星、市學(xué)科帶頭人、市骨干教師 26 人，中學(xué)高級(jí)教師 40 人，師資力量雄厚，正在建設(shè)的當(dāng)涂一中新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目是當(dāng)涂縣社會(huì)事業(yè)發(fā)展重點(diǎn)工程項(xiàng)目之一。項(xiàng)目用地約21公頃，總建筑面積約13萬平方米，道路廣場約3.8萬平方米，運(yùn)動(dòng)場約5.6萬平方米。設(shè)有室內(nèi)外機(jī)動(dòng)停車位220輛和非機(jī)動(dòng)停車位2000輛，綠化面積約7.6萬平方米，綠地率37.8%，總投資約3.2億元，建成后的當(dāng)涂一中超越馬鞍山二中成為馬鞍山地區(qū)面積最大設(shè)施最好的中學(xué)。新校區(qū)辦學(xué)規(guī)模為90個(gè)班，能容納4500名以上學(xué)生。
4.周邊配套齊全距縣人民醫(yī)院，馬鞍山東門醫(yī)院僅3分鐘車程。
當(dāng)涂縣人民醫(yī)院始建于1956年，是一所技術(shù)力量比較集中、各類設(shè)備比較齊全的二級(jí)綜合性全民所有制事業(yè)單位（政府辦非盈利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)）全院在崗職工497人，衛(wèi)技人員415人，其中：主任醫(yī)師2人，副主任醫(yī)師23人，中級(jí)職稱人員131人；研究生學(xué)歷2人，本科學(xué)歷91人，?？茖W(xué)歷192人?，F(xiàn)有編制床位520床；年接待門診人次12萬人次、住院出院病人愈萬人次；特色科室和專業(yè)；婦產(chǎn)科、兒科、骨科、心血管內(nèi)科、獨(dú)立是健康體檢中心。

項(xiàng)目二：石門路與黃池東路交叉口西北角（7號(hào)）
本地塊位于地位于黃池東路北側(cè)、石門路西側(cè)，具體范圍詳見用地紅線圖，建設(shè)用地面積42476平米（面積以實(shí)測為準(zhǔn)）。
地塊性質(zhì)為商住用地，面積約63.71畝，規(guī)劃條件：1.5≤容積率≤2.5；建筑密度≤25%；綠地率≥35%；商業(yè)建筑面積不大于地上總建筑面積的15%；
項(xiàng)目優(yōu)勢：
1.當(dāng)涂一中、二中學(xué)區(qū)房，唾手可得。
2.周邊配套齊全，緊鄰縣人民醫(yī)院。
3.石門路、黃池路交通便捷，距離寧蕪告訴僅10分鐘車程，石門路直達(dá)當(dāng)涂汽車站。
4.文體中心、職教中心人氣聚集。
綜合文體中心項(xiàng)目位于該縣東部新城區(qū)黃池東路以南，占地約268畝，總建筑面積約6.7萬平方米，總投資達(dá)6億元。建成后，將帶動(dòng)該縣文化產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，完善公共配套功能，豐富群眾文化生活，集聚東部新城人氣。