河南駐馬店市商務(wù)中心區(qū)商住用地出讓

一、城市概況
駐馬店市位于河南省中南部，承東啟西，貫?zāi)贤ū?，素有“豫州之腹地、天下之最中”的美稱，因歷史上在這里設(shè)皇家驛站而得名?？偯娣e1.5萬平方公里，總?cè)丝诮?00萬，是河南省人口大市、農(nóng)業(yè)大市和新興的工業(yè)城市。
二、項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目一緊鄰駐馬店高鐵站站前廣場，西鄰香山路，南林淮河大道，占地約70畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地，容積率3.0-3.6，建筑密度不大于50%，綠地率不小于30%，建筑限高150米，項(xiàng)目參考價(jià)120萬/畝。
項(xiàng)目二位于駐馬店高鐵站站前廣場東側(cè)，西鄰香山路，北臨開源大道，項(xiàng)目總占地約162畝，其中C-02地塊占地約109畝、C-03地塊占地約36.8畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅兼容商業(yè)用地，商住比為3：7，容積率1.8-3.9，建筑密度不大于32%，綠地率不小于30%，項(xiàng)目參考價(jià)120萬/畝。
項(xiàng)目三北臨開源大道，東臨銅山大道，西鄰薄山路，項(xiàng)目總占地約169畝，其中D-04地塊占地約96畝，D-06占地約40畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅兼容商業(yè)，商住比為3：7，容積率1.8-3.9，建筑密度不大于32%，綠地率不小于30%，建筑限高100米，項(xiàng)目參考價(jià)120萬/畝。
三、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)
此次項(xiàng)目位于駐馬店市商務(wù)中心區(qū)，地處駐馬店新區(qū)與老城區(qū)之間的接合部，是新老城區(qū)連接的紐帶，是未來駐馬店市地理中心。緊鄰高鐵站，高速鐵路的開通運(yùn)營，大幅度提高通道內(nèi)客貨運(yùn)輸能力，促進(jìn)了區(qū)域間人流、物流、資金流、信息流跨區(qū)域快速流動(dòng)。由于“同城化效應(yīng)”日益顯現(xiàn)，周邊及域外到駐馬店置業(yè)、工作、商務(wù)洽談、消費(fèi)需求將逐漸增多。同時(shí)，高鐵的開通促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)升級(jí)，可以通過吸納北京和長三角的高科技力量，提高產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的機(jī)會(huì)；可以促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，駐馬店旅游勝地多集中在中部和西南、西北地區(qū)，交通條件改善之后沿線旅游業(yè)將呈“井噴式”發(fā)展。
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