安徽郎溪鏡湖公園西側(cè)商住用地轉(zhuǎn)

一、城市介紹


概況：郎溪，安徽省宣城市下轄縣，地處皖東南，長(zhǎng)三角西緣，皖、蘇、浙三省交界之處。總?cè)丝?4萬(wàn)人，城區(qū)人口8萬(wàn)，隨著郎溪縣城市化進(jìn)程的發(fā)展，規(guī)劃至2015年縣城人口為20萬(wàn)人。


交通：交通十分便捷，318國(guó)道、214省道、宣杭鐵路、滬渝高速穿境而過(guò)，即將建成通車的揚(yáng)績(jī)高速、溧廣高速，將進(jìn)一步拉近郎溪與長(zhǎng)三角的時(shí)空距離?！皟尚r(shí)經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)有南京、上海、杭州、合肥等四大城市和四大國(guó)際機(jī)場(chǎng)。


經(jīng)濟(jì)：郎溪縣主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)連續(xù)多年持高位增長(zhǎng)，增幅躍升省市先進(jìn)行列。2012年，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值84億；城鎮(zhèn)在崗職工人均工資42671元，增長(zhǎng)19%；農(nóng)民人均純收入7580

。


二、項(xiàng)目介紹




其他詳細(xì)規(guī)劃見(jiàn)出讓文件


三、項(xiàng)目投資亮點(diǎn)


1.依公園而居，環(huán)境優(yōu)美。


地塊西側(cè)靜湖公園占地約23公頃，體現(xiàn)徽派與蘇州建筑風(fēng)格相結(jié)合的建筑特色，教堂、水上樂(lè)園相輔相成，是縣里重點(diǎn)打造的休閑、旅游場(chǎng)所。


2.縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)標(biāo)準(zhǔn)學(xué)區(qū)房


桑園路直通縣里最好的實(shí)驗(yàn)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)，距地塊步行僅5分鐘路程，是縣里目前推出學(xué)區(qū)與項(xiàng)目位置最好的地塊。


3.生活設(shè)施配套齊全 ，路網(wǎng)完善


醫(yī)療條件優(yōu)越，由地塊到縣人民醫(yī)院步行6分鐘路程，義烏商品城、國(guó)購(gòu)廣場(chǎng)商業(yè)氛圍濃厚，四面環(huán)路，浪川大道為城市主干道。


四、備注：


1.容積率 1.7，因地塊區(qū)位以及周邊環(huán)境較好，前期有開(kāi)發(fā)商向政府提出做別墅建議，因此政府考慮多層，提升項(xiàng)目品質(zhì)。


2.相鄰項(xiàng)目徽商萊茵洛克，是徽商集團(tuán)打造的多層帶電梯中高檔小區(qū)，是目前縣里銷售最好的樓盤(pán)，價(jià)格4500-4700元/㎡，目前80%以上已經(jīng)售出。


3.郎溪縣是皖南城市，靠近江浙，當(dāng)?shù)厝松钇焚|(zhì)較高，改善型住房需求較多，需要打造有品質(zhì)的小區(qū)，如徽商萊茵洛克。


4.郎溪縣農(nóng)村分散人口城市集中化，郎溪縣政府鼓勵(lì)較偏遠(yuǎn)地區(qū)的百姓集中到城鎮(zhèn)，對(duì)于到縣里買(mǎi)房的農(nóng)村戶口根據(jù)情況給予相應(yīng)補(bǔ)助，預(yù)計(jì)2015年縣城人口為20萬(wàn)人。


5.政府起拍價(jià)約140萬(wàn)/畝，從2013年郎溪地塊出讓和目前了解的情況來(lái)看，離政府期望值比較接近，同時(shí)是縣里2014年推出的第一塊地，縣里需要確保成交。





拍賣(mài)時(shí)間：2014年5月8日