5月16日拍賣湖北神農架林區(qū)松柏鎮(zhèn)老城區(qū)中心19.4畝商住地

神農架林區(qū)松柏鎮(zhèn)約19.4畝國有建設用地
使用權項目標的介紹（5月16日拍賣）
項目聯(lián)系電話：漢海拍賣覃經理13995518704-----15172534708
項目介紹
1、松柏鎮(zhèn)消防站東側約19.4畝國有建設用地基本情況
該地塊位于沿河路以南、松柏鎮(zhèn)消防站東側、神農架林區(qū)勞動就業(yè)管理局東南側。地塊分為A地塊、B地塊（整體出讓）面積共約為19.4畝，參考價80萬元/畝。
2、規(guī)劃條件
地塊
編號 地塊位置 面積（m2） 土地
用途 出讓年限 容積率 建筑
密度 綠地率 競買保金
（萬元） 招商
價格
2014年01號 松柏鎮(zhèn)消防站東側 A地塊
4058.8 商業(yè)
用地 商業(yè)40年 ＜2.0 ＜40% ＞30% 待定 80萬/畝
B地塊
8835.39 居住
用地 住宅70年 ＜2.5 ＜25% ＞30% 待定
（注：具體規(guī)劃條件以神農架林區(qū)規(guī)劃局出具的正式文件為準）
項目優(yōu)勢
（1）地塊位于松柏鎮(zhèn)（區(qū)政府所在地）老城區(qū)中心地段，是老城區(qū)僅有的一塊商住用地。地塊北鄰主干道神農大道（沿河路），神農大道是貫穿整個城區(qū)的一條交通要道。南依景觀河（青陽河），環(huán)境優(yōu)美、宜居宜商，適合打造高端親水樓盤。
（2）地塊位于神農架林區(qū)的政治、文化、教育、醫(yī)療中心，周邊配套非常完善。神農架最好的學校高中、初中、小學、幼兒園以及神農架林區(qū)最好的人民醫(yī)院、婦幼保健院和文化館、體育館、博物館等也都在地塊附近。可以享受到神農架最好的教育、醫(yī)療、文化、購物、休閑等各種生活配套設施和資源。
（3）周邊行政事業(yè)機關單位（例如林區(qū)政府、檢察院、農業(yè)局、勞動就業(yè)管理局、審計局、民政局等）眾多，可以樹立投資者良好的品牌形象，是城區(qū)不可多得一塊寶地。
（4）神農架作為世界級旅游勝地，旅游資源豐富，2013年全年共接待海內外游客已突破近450萬人次，所以當?shù)爻擎?zhèn)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民年度可支配收入也在大幅度的上升，不少周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民來林區(qū)購房置業(yè)。另外隨著旅游產業(yè)的發(fā)展趨勢，大量外地旅客也選擇來神農架投資置業(yè)，也大幅度提升了當?shù)胤康禺a行業(yè)的升值空間。
（5）該地塊總面積約20畝，地價便宜，投資體量不大，是一個典型的“短平快”項目。地理位置優(yōu)越，且目前該區(qū)域內沒有高檔小區(qū)，極具市場潛力。
6、房地產行情
近幾年神農架林區(qū)政府結合當?shù)氐貜V人稀的特點，政府大力支持符合城市功能定位的產業(yè)用地有序供應。目前房地產處于迅速發(fā)展階段，去年開盤樓盤“神農一品”均價已達到3200—3400元/㎡。目前唯一在售樓盤“陽光佳苑”一期568套期房已基本售罄，60㎡小戶型房價3500元/㎡起，90㎡以上戶型均價3400元/㎡左右。
本項目周邊住宅房價在3200元/㎡左右，商鋪售價在10000元/㎡左右, 且在售房源不多，所以本項目優(yōu)勢比較明顯。
項目聯(lián)系電話：漢海拍賣覃經理13995518704-----15172534708