神農(nóng)架林區(qū)松柏鎮(zhèn)19.4畝優(yōu)質(zhì)土地低價出讓

概況：神農(nóng)架林區(qū)是1970年國務(wù)院批準建制，直屬湖北省管轄，中國唯一以“林區(qū)”命名的行政區(qū)。林區(qū)位于湖北省西部邊陲，東與湖北省?？悼h接壤，西與重慶市巫山縣毗鄰，南依興山、巴東而瀕三峽，北倚房縣、竹山且近武當，總?cè)丝诩s10萬人，總面積3253平方公里，現(xiàn)轄5鎮(zhèn)、3鄉(xiāng)，68個行政村、9個居民委員會、328個村民小組，1個國家級森林及野生動物類型自然保護區(qū)管理局，1個林業(yè)管理局，1個國家森林公園，1個國家地質(zhì)公園，1個大九湖國家濕地公園，1個省級旅游度假區(qū)。
其中松柏鎮(zhèn)位于神農(nóng)架東北部，是神農(nóng)架的門戶窗口，也是林區(qū)政府所在地，全鎮(zhèn)總面積336.32平方公里東西走向的山間平壩，松柏鎮(zhèn)人口約為2.1萬人，麻竹高速正在修建，東距武漢市560公里，襄樊市313公里，?？悼hl43公里；南抵宜昌市248公里，北達十堰市210公里，房縣112公里。
目前，神農(nóng)架機場現(xiàn)已建設(shè)完成，預(yù)計2014年5月份即可通航，通航以后從武漢出發(fā)50分鐘可達神農(nóng)架。另外，宜巴高速預(yù)計2014年8月全程通行，屆時宜昌至神農(nóng)架可縮短1小時車程。
二、項目介紹
1、松柏鎮(zhèn)消防站東側(cè)約19.4畝國有建設(shè)用地基本情況
該地塊位于沿河路以南、松柏鎮(zhèn)消防站東側(cè)、神農(nóng)架林區(qū)勞動就業(yè)管理局東南側(cè)。地塊分為A地塊、B地塊（整體出讓）面積共約為19.4畝，參考價100萬元/畝。
A地塊4058.8 m2 商業(yè)用地 容積率＜2.0 建筑密度＜40%
B地塊8835.39 m2 居住用地 容積率＜2.5 建筑密度＜25%

項目優(yōu)勢
（1）地塊位于松柏鎮(zhèn)（區(qū)政府所在地）老城區(qū)中心地段，是老城區(qū)僅有的一塊商住用地。地塊北鄰主干道神農(nóng)大道（沿河路），神農(nóng)大道是貫穿整個城區(qū)的一條交通要道。南依景觀河（青陽河），環(huán)境優(yōu)美、宜居宜商，適合打造高端親水樓盤。
（2）地塊位于神農(nóng)架林區(qū)的政治、文化、教育、醫(yī)療中心，周邊配套非常完善。神農(nóng)架最好的學校高中、初中、小學、幼兒園以及神農(nóng)架林區(qū)最好的人民醫(yī)院、婦幼保健院和文化館、體育館、博物館等也都在地塊附近?？梢韵硎艿缴褶r(nóng)架最好的教育、醫(yī)療、文化、購物、休閑等各種生活配套設(shè)施和資源。
（3）周邊行政事業(yè)機關(guān)單位（例如林區(qū)政府、檢察院、農(nóng)業(yè)局、勞動就業(yè)管理局、審計局、民政局等）眾多，可以樹立投資者良好的品牌形象，是城區(qū)不可多得一塊寶地。
（4）神農(nóng)架作為世界級旅游勝地，旅游資源豐富，2013年全年共接待海內(nèi)外游客已突破近450萬人次，所以當?shù)爻擎?zhèn)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民年度可支配收入也在大幅度的上升，不少周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民來林區(qū)購房置業(yè)。另外隨著旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢，大量外地旅客也選擇來神農(nóng)架投資置業(yè)，也大幅度提升了當?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的升值空間。
（5）該地塊總面積約20畝，地價便宜，投資體量不大，是一個典型的“短平快”項目。地理位置優(yōu)越，且目前該區(qū)域內(nèi)沒有高檔小區(qū)，極具市場潛力。
地塊位置非常好，位于老城區(qū)中心區(qū)域，北臨主干道，南臨景觀河，依山傍水，環(huán)境優(yōu)美，可吸引大量外地旅客投資置業(yè)。另外，神農(nóng)架機場有望今年5月份通航，屆時從武漢出發(fā)50分鐘可達神農(nóng)架。該項目招商價格100萬/畝，擬定本月月底底公告，5月中旬拍賣。
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