營口老城3面臨街土地項(xiàng)目

遼寧營口市是渤海海峽邊的海景城市（地級），項(xiàng)目緊靠營口市主干道渤海大街（雙向8車道），項(xiàng)目所在地以東不到1KM就是營口 市政府、萬達(dá)廣場、大商新瑪特等，以及營口市最繁華的的商業(yè)街市府路，位置十分優(yōu)越，絕對的老城區(qū)核心地段。項(xiàng)目資金需求 為1億，主要用于拆遷地塊上的廠房（屬于國有資產(chǎn)，拆遷進(jìn)度很快，目前超過60%已拆除完畢），土地性質(zhì)為存量土地，拆除完成 后3個(gè)月內(nèi)就完成使用權(quán)出讓全部程序，供地時(shí)間很快。項(xiàng)目總面積63.1畝，容積率3.0，折合樓面地價(jià)為792元/平，而地塊正對面 的在售樓盤國寶壹號已賣到5500-5800元/平，投資人的利潤空間非常大，目前暫定投資人的投資收益補(bǔ)償為50%（此還有空間）， 后期就算有溢價(jià)，競爭優(yōu)勢也非常大。


遼寧凌源市東城華府投資權(quán)項(xiàng)目包含東城華府片區(qū)約418畝的土地收儲整理和凌源市第一高級中學(xué)的工程建設(shè)投資（各1.5億）。其 中：
1、擬收儲土地位于東城華府旁。土地總面積418畝，可供出讓的凈用地面積為約301畝，現(xiàn)狀為集體用地，尚未進(jìn)行土地收儲。418 畝土地收儲、補(bǔ)償、拆遷需15000萬。
2、凌源市第一高級中學(xué)工程建設(shè)共需資金15000萬。
地塊位于凌源市東城，距離老城區(qū)也就5分鐘車程，地塊周邊是凌鋼集團(tuán)總部，全民體育建設(shè)中心和第一實(shí)驗(yàn)中學(xué)。
規(guī)劃條件為：容積率 1.2-2.5。
凌源市為遼寧朝陽市下的一個(gè)縣級市，當(dāng)?shù)卣畬ξ宜菊J(rèn)可度極高，書記、市長主動聯(lián)系我們前往合作，所有程序上的文件在極短 的時(shí)間內(nèi)都已完成（包括政府批文），有次可見政府對項(xiàng)目的支持力度，投資人到凌源市做項(xiàng)目一定會享有非常好的一個(gè)投資環(huán)境 。
項(xiàng)目南側(cè)就是凌源市支柱企業(yè)凌鋼，員工18000多人，其中不乏中高層管理人員，構(gòu)成大量購房需求；另外凌源市有8處監(jiān)獄，關(guān)押 了8000多名重刑犯，獄警人數(shù)達(dá)到7000人，每個(gè)月來探訪的人員絡(luò)繹不絕，也是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場的重要支柱之一。


在喀左市內(nèi)有 5塊 凈地。價(jià)錢 42萬 一畝。