營口三面臨街的土地項目

遼寧營口市是渤海海峽邊的海景城市（地級），項目緊靠營口市主干道渤海大街（雙向8車道），項目所在地以東不到1KM就是營口 市政府、萬達廣場、大商新瑪特等，以及營口市最繁華的的商業(yè)街市府路，位置十分優(yōu)越，絕對的老城區(qū)核心地段。項目資金需求 為1億，主要用于拆遷地塊上的廠房（屬于國有資產(chǎn)，拆遷進度很快，目前超過60%已拆除完畢），土地性質(zhì)為存量土地，拆除完成 后3個月內(nèi)就完成使用權(quán)出讓全部程序，供地時間很快。項目總面積63.1畝，容積率3.0，折合樓面地價為792元/平，而地塊正對面 的在售樓盤國寶壹號已賣到5500-5800元/平，投資人的利潤空間非常大，目前暫定投資人的投資收益補償為50%（此還有空間）， 后期就算有溢價，競爭優(yōu)勢也非常大。


遼寧凌源市東城華府投資權(quán)項目包含東城華府片區(qū)約418畝的土地收儲整理和凌源市第一高級中學(xué)的工程建設(shè)投資（各1.5億）。其 中：
1、擬收儲土地位于東城華府旁。土地總面積418畝，可供出讓的凈用地面積為約301畝，現(xiàn)狀為集體用地，尚未進行土地收儲。418 畝土地收儲、補償、拆遷需15000萬。
2、凌源市第一高級中學(xué)工程建設(shè)共需資金15000萬。
地塊位于凌源市東城，距離老城區(qū)也就5分鐘車程，地塊周邊是凌鋼集團總部，全民體育建設(shè)中心和第一實驗中學(xué)。
規(guī)劃條件為：容積率 1.2-2.5。
凌源市為遼寧朝陽市下的一個縣級市，當(dāng)?shù)卣畬ξ宜菊J(rèn)可度極高，書記、市長主動聯(lián)系我們前往合作，所有程序上的文件在極短 的時間內(nèi)都已完成（包括政府批文），有次可見政府對項目的支持力度，投資人到凌源市做項目一定會享有非常好的一個投資環(huán)境 。
項目南側(cè)就是凌源市支柱企業(yè)凌鋼，員工18000多人，其中不乏中高層管理人員，構(gòu)成大量購房需求；另外凌源市有8處監(jiān)獄，關(guān)押 了8000多名重刑犯，獄警人數(shù)達到7000人，每個月來探訪的人員絡(luò)繹不絕，也是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場的重要支柱之一。


遼寧凌源市熱水湯溫泉度假旅游區(qū)，總規(guī)劃面積7.2平方公里，熱水湯以溫泉而聞名。為了加快熱水湯的建設(shè)，任何投資人到此地來做投資旅游項目（酒店/度假村/養(yǎng)老院/還建房等），經(jīng)營性稅收全額返還，服務(wù)性收費全免。真正是零地價。此等優(yōu)惠政策全國絕無僅有，且在本度假區(qū)開了高速路的出入口，可直通北京/沈陽,還立項了2條高鐵通過本度假區(qū)，1小時可以到北京，未來交通非常便捷，也是遼寧省省長陳政高欽點的項目。任何有意向做旅游區(qū)項目的投資人都不會錯過這個千載難逢的投資機會。
注：優(yōu)惠政策僅限于2014年
阜新市西苗圃片區(qū)投資權(quán)是一個非常常規(guī)簡潔的項目，拆遷1.8億，還建房1.3億，土地總面積71.7畝，容積率5.0-5.5，項目所在地為阜新市人口密度最大的學(xué)院區(qū)，周邊有數(shù)十所中高校，購房需求量極大，附近很普通的住宅小區(qū)均價都已在4800-5200，且完全沒有高品質(zhì)住宅樓。項目以東約2KM就是阜新最繁華的商業(yè)街，大潤發(fā)、國美、市文化宮等等集聚于此，配套設(shè)施完備，是阜新市內(nèi)不可多得的好地塊！

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