陜西第二大城市渭南“三區(qū)”核心位置700多畝土地出讓

一、城市介紹：
習(xí)總書記的故鄉(xiāng)渭南市（地級(jí)市）與西安、咸陽(yáng)相接，是陜西的東大門。位于華山腳下，兵馬俑的身旁，司馬遷、倉(cāng)頡、杜康三圣故里，中國(guó)杰出領(lǐng)導(dǎo)人習(xí)總書記的故鄉(xiāng)，習(xí)仲勛的安息之地。總面積約13134平方千米，總?cè)丝?56萬(wàn)（陜西省人口第二大城市，僅次于省會(huì)西安市）,城區(qū)人口接近100萬(wàn)，距西安半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，屬秦、晉、豫黃河金三角地區(qū)。
鐵路：市內(nèi)有三座火車站：渭南北站（鄭西高鐵、大西高鐵匯合處）、渭南站（隴海線）、渭南南站（寧西線），每天大約有50趟列車?？课寄媳闭?。從渭南乘坐高鐵到西安僅需15分鐘。
到2013年底，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到24164元和7565元。
房地產(chǎn)狀況：市場(chǎng)需求旺盛，以自住需求為主。在國(guó)家城鎮(zhèn)化建設(shè)的帶動(dòng)下，渭南城市人口不斷增加，住房需求越來越大。住宅均價(jià)5000-6000元每平米。
項(xiàng)目介紹：
項(xiàng)目總投資約5.6億元，
分為兩個(gè)部分：一現(xiàn)金部分2.5億用于土地項(xiàng)目的儲(chǔ)備和整理；二、工程建設(shè)投資3.1億元。（包括5.6公里道路建設(shè)、沿河景觀帶和公園建設(shè)），后期可供700-800畝的地。容積率1.6—2.1. 競(jìng)得人后期投資收益為使用權(quán)出讓溢價(jià)部分的40%（暫定）。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位置于渭南市中心區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)三區(qū)中心，地處渭河南岸緊鄰渭河，臨靠堤壩景觀大道，地勢(shì)開闊平坦，大面積整體設(shè)計(jì)規(guī)劃開發(fā)，拆遷量少，投資成本低。
區(qū)域優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目地緊靠近渭河，是渭南市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。渭南市近年將重點(diǎn)發(fā)展一河兩岸，即渭南市老城區(qū)與渭北新區(qū)的發(fā)展。周邊被套設(shè)施齊全，1公里內(nèi)有渭南北站、新建的市人民政府（已建成5月1號(hào)前入駐）、渭南市行政中心、奧體中心、小學(xué)、初中、五星級(jí)酒店、博物館、渭南市中心醫(yī)院等。
　　交通便捷。貫穿項(xiàng)目的兩條主干道前進(jìn)路、解放路是渭南市的兩條縱向主干道。項(xiàng)目地離渭南北站開車僅10分鐘，渭南北高鐵站是由鄭西、大西2條高鐵在此并站。
人力資源豐富。轄區(qū)各類職業(yè)技術(shù)院校200多所，是全國(guó)最大的技工培訓(xùn)基地，能充分滿足各類企業(yè)的用工需求。
價(jià)格優(yōu)勢(shì)。投資權(quán)價(jià)格平攤到后期可出讓土地中僅為70萬(wàn)--80萬(wàn)/畝，現(xiàn)階段周邊熟地價(jià)格均不低于110萬(wàn)/畝。
宜商宜居。規(guī)劃區(qū)域?yàn)榧幕蓍e、科技智能、商業(yè)中心、高尚住宅、設(shè)施配套完善為一體的大型綠色生態(tài)居住區(qū)；以人為本的健康社區(qū)；高智能化的科技社區(qū)。
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